대흥,성원,동진빌라 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

대흥,성원,동진빌라

시공사: HDC현대산업개발

대흥,성원,동진빌라 AI 요약

10월 26일 기준

18년 11월 15일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	6건보합	1건
최저	6억 9,000만	-
최고	8억 5,000만	-
평균	7억 9,417만	5억 9,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래83건

평균가5억 8,872만

최고가8억 3,000만

최저가3억

연립/다세대 83

전체 거래 내역

연립/다세대동진빌라5억 9,000만

온수동 44-11988년3층2026.09.05

전용 36.9㎡공주가 2.84억4,241만/평 (대지 13.9평)

연립/다세대대흥빌라3억

온수동 45-311985년3층2026.08.22

전용 61.2㎡공주가 3.41억1,871만/평 (대지 16.0평)

연립/다세대동진빌라6억 3,500만

온수동 44-11988년2층2026.07.01

전용 42.4㎡공주가 3.43억3,982만/평 (대지 15.9평)

연립/다세대동진빌라6억 5,500만

온수동 44-11988년3층2026.06.28

전용 47.5㎡공주가 3.65억3,668만/평 (대지 17.9평)

연립/다세대대흥빌라5억 8,500만

온수동 45-311985년2층2026.06.27

전용 61.2㎡공주가 3.59억3,649만/평 (대지 16.0평)

총 83건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 구로구

사업 면적5.75만㎡

토지등소유자 수758명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.76만㎡ (83.5%)

제2종일반주거지역(7층이하)9,421㎡ (16.5%)

구역현황

공동주택741세대 (99.9%)· 전체 평균 대지 23.5평

단지세대평균 대지대흥빌라24417.4평동진빌라24616.9평성원빌라25122.7평

상가38호

토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지14,874평 (89.8%)

공동주택 외 대지1,025평 (6.2%)

기타(도로·빈 대지 등)668평 (4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2013.08.22
정비구역 지정2014.06.05
추진위원회2008.09.10
조합설립인가2016.02.17
시공사 선정HDC현대산업개발 · 2019.04
통합심의
사업시행인가2018.11.15
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대흥・성원・동진빌라 재건축사업 정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-10-08 · 구청고시정보 ·성원·동진빌라,1,453세대신규주거단지탄생…구로일대재건축본궤도2026-06-05 · 서울시 공보·보도자료 대흥·성원·동진빌라 재건축사업 정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-09-25 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대1,453세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)758세대

일반분양612세대

임대83세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)80.7%

분양(94%)

총 세대1,370

60m² 이하607

60~85m²633

85m² 초과130

임대(6%)

총 세대83

60m² 이하49

60~85m²34

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	741세대
대흥빌라
주소	서울특별시 구로구 온수동 45-31
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	10동
세대수	244세대
용적률	87%
동진빌라
주소	서울특별시 구로구 온수동 44-1
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	9동
세대수	246세대
용적률	88%
성원빌라
주소	서울특별시 구로구 온수동 45-32
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	12동
세대수	251세대
용적률	79%