망우1구역 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

망우1

시공사: 에스케이에코플랜트 주식회사

망우1 AI 요약

10월 26일 기준

23년 12월 2일 시공사로 에스케이에코플랜트 주식회사가 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건▼ 1	없음
최저	4억 8,000만	-
최고	5억 3,000만	-
평균	5억 1,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래6건

평균가5억 3,500만

최고가7억

최저가3억 4,000만

아파트 2|단독/다가구 2|연립/다세대 2

전체 거래 내역

단독/다가구직거래11억 8,235만

망우동 178-41973년2026.09.20

공시지가 284만/㎡1,083만/평 (대지 109.1평)

연립/다세대염광(6,7,9)6억 4,000만

망우동 178-831983년2층2025.06.16

전용 93.4㎡공주가 3.72억2,098만/평 (대지 30.5평)

아파트직거래염광(5,8,10,11동)3억 5,000만

망우동 178-801984년1층2025.05.22

전용 60.3㎡공주가 1.61억1,917만/평 (전용 18.3평)

연립/다세대염광(6,7,9)4억 6,000만

망우동 178-831983년3층2024.11.20

전용 75.5㎡공주가 3.07억1,865만/평 (대지 24.7평)

단독/다가구7억

망우동 146-231986년2024.05.22

공시지가 269만/㎡2,264만/평 (대지 30.9평)

총 6건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 중랑구

사업 면적2.51만㎡

조합원 수263명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역(7층이하)2.51만㎡ (100%)

구역현황

공동주택233세대 (99.6%)· 전체 평균 대지 32.6평

단지세대평균 대지염광(1 2 3 4동)8715.8평염광(5 8 10 11동)11016.6평염광(6 7 9)3626.6평

상가6호

토지1개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지4,437평 (64.2%)

공동주택 외 대지2,240평 (32.4%)

기타(도로·빈 대지 등)240평 (3.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2011.07.26
추진위원회2009.09.24
조합설립인가2012.05.29
시공사 선정에스케이에코플랜트 주식회사 · 2023.12.02
8
통합심의준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

망우1구역 공공재건축사업 정비계획 결정(변경) 및 정비구역 지정(변경), 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시2025-03-20 · 서울시 고시 망우1구역 공공재건축사업 정비계획 수립및정비구역변경(안) 재공람 공고2025-01-14 · 구청공고정보 망우1구역 공공재건축정비사업 정비계획 수립 및정비구역변경(안) 공람 공고2024-08-13 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대581세대

조합원 분양(조합원 수 기준)263세대

일반분양276세대

임대42세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)104.9%

분양(93%)

총 세대539

60m² 이하149

60~85m²340

85m² 초과50

임대(7%)

총 세대42

60m² 이하33

60~85m²9

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	233세대
염광(1 2 3 4동)
주소	서울특별시 중랑구 망우동 178-1
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	4동
세대수	87세대
용적률	92%
염광(5 8 10 11동)
주소	서울특별시 중랑구 망우동 178-84 외 2곳
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	4동
세대수	110세대
용적률	103%
염광(6 7 9)
주소	서울특별시 중랑구 망우동 178-83
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	3동
세대수	36세대