목동11단지

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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목동11단지 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사업시행자 지정 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	15건▲ 1	6건
최저	15억	16억
최고	22억	20억 5,000만
평균	20억 267만	18억 5,167만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

26.51억

84㎡

32.00억

정비사업 분석 리포트

가성비 왕, 양천구 목동11단지 재건축 사업성 분석

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양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

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기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적12.87만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,595명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역12.55만㎡ (97.6%)

제1종일반주거지역2,142㎡ (1.7%)

제2종일반주거지역996㎡ (0.8%)

자연녹지지역46㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,595세대 (100%)· 평균 대지 24.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.11.13
추진위원회
사업시행자 지정
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,679세대

조합원 분양1,595세대

일반분양732세대

임대352세대

예상 일반분양 비율45.9%

분양(87%)

총 세대2,327

60m² 이하597

60~85m²1,008

85m² 초과722

임대(13%)

총 세대352

60m² 이하254

60~85m²98

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 양천구 신정동 325
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	19동
세대수	1,595세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대427m

59㎡15.50억

84㎡17.38억

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대600m

84㎡21.14억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대675m

59㎡16.65억

84㎡20.36억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 고척로 230 (고척동)

전화02-2060-1187

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