목동12단지 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목동12단지

목동12단지 AI 요약

10월 26일 기준

26년 2월 27일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	16건▲ 2	없음
최저	13억	-
최고	25억	-
평균	22억 2,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

26.67억

84㎡

32.19억

실거래가 정보

최근 3년 거래126건

평균가16억 5,352만

최고가23억

최저가11억 8,000만

아파트 126

전체 거래 내역

아파트목동신시가지1222억 9,000만

신정동 3261988년7층2026.08.20

전용 71.6㎡공주가 14.04억10,567만/평 (전용 21.7평)

아파트목동신시가지1219억 9,000만

신정동 3261988년11층2026.08.07

전용 53.4㎡공주가 11.01억12,306만/평 (전용 16.2평)

아파트목동신시가지1212억

신정동 3261988년5층2026.07.28

전용 71.6㎡공주가 13.78억5,537만/평 (전용 21.7평)

아파트목동신시가지1220억 8,000만

신정동 3261988년8층2026.06.01

전용 71.6㎡공주가 14.44억9,598만/평 (전용 21.7평)

아파트목동신시가지1222억

신정동 3261988년8층2026.05.22

전용 71.6㎡공주가 14.44억10,152만/평 (전용 21.7평)

총 126건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 180건2021년~

최근 30일3건

최근 90일4건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
신정동 326	주거용	26.10.29
신정동 326	주거용	26.10.27
신정동 326	주거용	26.10.27

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

1985년 11월부터 1988년 10월까지 순차적으로 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적12.73만㎡

토지등소유자 수1,893명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역12.73만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,860세대 (100%)· 평균 대지 20.7평

상가43호

구역 대지 구성

공동주택 대지36,328평 (95.5%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)1,727평 (4.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.01.10
정비계획 수립
정비계획 공람2024.10.17
정비구역 지정2025.03.13
추진위원회2025.09.11
조합설립인가2026.02.27
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동12단지아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2025-09-18 · 구청고시정보 행위제한 및 개발행위허가 제한 일부 해제 고시(목동8,12,13,14단지)2025-03-20 · 구청고시정보 목동12단지 아파트 재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 12 세부개발계획 수립·지형도면 고시2025-03-13 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대2,810세대

조합원 분양1,860세대

일반분양583세대

임대367세대

예상 일반분양 비율31.3%

분양(87%)

총 세대2,443

60m² 이하139

60~85m²1,521

85m² 초과783

임대(13%)

총 세대367

60m² 이하331

60~85m²36

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 신정동 326
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	26동
세대수	1,860세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대495m

59㎡15.50억

84㎡17.16억

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대528m

84㎡22.04억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대714m

59㎡16.83억

84㎡20.31억

주변 학군

서울 계남초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울계남초등학교배정공립 · 115m21.8명가장 가까움
서울양명초등학교공립 · 262m21.2명
서울은정초등학교공립 · 305m16.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

양천구청2호선도보 7분 · 405m

도보 5분도보 10분도보 20분

양천구청2호선도보 7분 · 405m
신정네거리2호선도보 18분 · 1078m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

아이비어린이병원병원 · 713m · 도보 12분
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목동현대웰병원병원 · 835m · 도보 14분
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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 중앙로 215 (신정동)

전화02-2648-6063

목동12단지 정비사업