목동13단지 재건축(공동) · 양천구 신정동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목동13단지

목동13단지 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 22일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▲ 3	없음
최저	21억	-
최고	35억 5,000만	-
평균	27억 6,905만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

27.10억

84㎡

33.54억

실거래가 정보

최근 3년 거래134건(취소 8건)

평균가19억 4,099만

최고가33억 5,000만

최저가11억

아파트 134|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0

전체 거래 내역

아파트목동신시가지1325억 7,000만

신정동 3271987년15층2026.09.28

전용 98.6㎡공주가 16.91억8,614만/평 (전용 29.8평)

아파트목동신시가지1323억

신정동 3271987년10층2026.08.06

전용 70.7㎡공주가 14.73억10,750만/평 (전용 21.4평)

아파트목동신시가지1325억 9,000만

신정동 3271987년15층2026.07.20

전용 98.6㎡공주가 16.91억8,681만/평 (전용 29.8평)

아파트목동신시가지1325억 9,000만

신정동 3271987년15층2026.07.17

전용 98.6㎡공주가 16.91억8,681만/평 (전용 29.8평)

아파트취소목동신시가지1322억 2,000만

신정동 3271987년11층2026.07.13

전용 70.7㎡공주가 14.73억10,376만/평 (전용 21.4평)

총 134건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 199건2021년~

최근 30일1건

최근 90일4건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
신정동 327	주거용	26.10.06

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

1985년 11월부터 1988년 10월까지 순차적으로 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적17.89만㎡

토지등소유자 수2,353명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역17.29만㎡ (96.6%)

제1종일반주거지역5,998㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택2,280세대 (100%)· 평균 대지 23.7평

상가97호

구역 대지 구성

공동주택 대지48,608평 (90.6%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)5,056평 (9.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.03.13
추진위원회
사업시행자 지정2025.10.02
7
시공사 선정준비중
통합심의2026.09.22
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동9·13단지아파트 재건축사업,통합심의 통과⋯ 소위원회 자문 결과 반영하여 조화로운 도시 경관 형성2026-09-22 · 서울시 공보·보도자료 제15차 정비사업 통합심의위원회 개최결과2026-07-31 · 서울시 공보·보도자료 목동13단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시2025-10-02 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대3,852세대

조합원 분양2,280세대

일반분양1,004세대

임대568세대

예상 일반분양 비율44.0%

분양(85%)

총 세대3,284

60m² 이하365

60~85m²1,757

85m² 초과1,162

임대(15%)

총 세대568

60m² 이하489

60~85m²79

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 신정동 327
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	33동
세대수	2,280세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대447m

84㎡22.08억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대870m

59㎡15.50억

84㎡17.26억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대1.0km

59㎡16.93억

84㎡20.32억

주변 학군

서울 갈산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울갈산초등학교배정공립 · 198m23.9명가장 가까움
서울은정초등학교공립 · 212m16.4명
서울신목초등학교공립 · 367m21.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

양천구청2호선도보 4분 · 248m

도보 5분도보 10분도보 20분

양천구청2호선도보 4분 · 248m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가,대신파이낸스센터(Daishin Finance Center))

전화02-6362-1066

목동13단지 정비사업