목동4단지 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

목동4단지

목동4단지 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 21일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	16건보합	없음
최저	22억 5,000만	-
최고	40억	-
평균	28억 4,125만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

28.80억

84㎡

37.55억

실거래가 정보

최근 3년 거래109건

평균가19억 5,492만

최고가33억 6,000만

최저가11억 5,000만

아파트 109

전체 거래 내역

아파트목동신시가지422억 2,000만

목동 9041986년18층2026.07.24

전용 47.2㎡공주가 12.63억15,532만/평 (전용 14.3평)

아파트목동신시가지421억

목동 9041986년12층2026.07.04

전용 48.6㎡공주가 12.79억14,258만/평 (전용 14.7평)

아파트목동신시가지420억 4,000만

목동 9041986년5층2026.07.01

전용 47.2㎡공주가 12.21억14,273만/평 (전용 14.3평)

아파트목동신시가지421억

목동 9041986년20층2026.06.25

전용 48.6㎡공주가 12.62억14,258만/평 (전용 14.7평)

아파트목동신시가지420억 6,000만

목동 9041986년15층2026.05.22

전용 47.2㎡공주가 12.43억14,413만/평 (전용 14.3평)

총 109건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 170건2021년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

목동4단지의 재건축 사업성 집중 분석 : 분담금 환급에 미래가치까지

서울시 양천구 목동에 위치한 목동4단지(목동신시가지아파트4단지)는 목동택지개발지구 내에서도 입지, 교...

양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

1985년 11월부터 1988년 10월까지 순차적으로 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적12.28만㎡

조합원 수1,319명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역11.49만㎡ (93.5%)

제3종일반주거지역6,800㎡ (5.5%)

제2종일반주거지역1,130㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택1,382세대 (100%)· 평균 대지 26.9평

상가49호

구역 대지 구성

공동주택 대지30,701평 (83.5%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)6,066평 (16.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.02.28
정비계획 수립
정비계획 공람2024.05.07
정비구역 지정2025.08.07
추진위원회2025.11.14
조합설립인가2026.05.21
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동4단지아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-11-20 · 구청고시정보 행위제한 및 개발행위허가 제한 일부 해제 고시(목동4,9,10단지, 신월시영)2025-08-18 · 구청고시정보 목동4단지 아파트 재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역4 세부개발계획 수립·지형도면 고시2025-08-07 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대2,436세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,319세대

일반분양824세대

임대293세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)62.5%

분양(88%)

총 세대2,143

60m² 이하347

60~85m²1,036

85m² 초과760

임대(12%)

총 세대293

60m² 이하229

60~85m²64

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 목동 904
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	16동
세대수	1,382세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로

양천구 목동2019년410세대1.4km

59㎡14.14억

84㎡16.38억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대1.9km

59㎡16.83억

84㎡20.31억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대2.0km

59㎡15.50억

84㎡17.16억

주변 학군

서울 영도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영도초등학교배정공립 · 351m24.3명가장 가까움
서울정목초등학교공립 · 398m20.6명
서울목운초등학교공립 · 455m31.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

오목교(목동운동장앞)5호선도보 14분 · 868m

도보 5분도보 10분도보 20분

오목교(목동운동장앞)5호선도보 14분 · 868m
목동5호선도보 15분 · 901m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

행복한백화점백화점 · 490m · 도보 8분
현대백화점목동점백화점 · 636m · 도보 11분
(주)이마트 목동점대형마트 · 665m · 도보 11분
원탑병원병원 · 706m · 도보 12분
홍익병원종합병원 · 786m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 목동동로 293 (목동,현대41타워)

전화02-2062-4440

목동4단지 정비사업