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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목동3단지

목동3단지 AI 요약

10월 26일 기준

25년 12월 11일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	32건▲ 1	1건
최저	23억 5,000만	-
최고	42억	-
평균	28억 2,906만	23억 8,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

29.04억

84㎡

38.14억

실거래가 정보

최근 3년 거래106건

평균가23억 9,231만

최고가36억 5,000만

최저가15억

아파트 106

전체 거래 내역

아파트목동신시가지323억 8,000만

목동 9031986년4층2026.09.16

전용 64.9㎡공주가 13.59억12,108만/평 (전용 19.7평)

아파트목동신시가지325억

목동 9031986년9층2026.08.19

전용 64.9㎡공주가 14.23억12,719만/평 (전용 19.7평)

아파트목동신시가지323억 6,000만

목동 9031986년9층2026.07.29

전용 64.9㎡공주가 14.23억12,006만/평 (전용 19.7평)

아파트목동신시가지327억 9,000만

목동 9031986년4층2026.07.29

전용 95.7㎡공주가 19.38억9,634만/평 (전용 29.0평)

아파트목동신시가지323억 5,000만

목동 9031986년8층2026.07.17

전용 64.9㎡공주가 14.23억11,955만/평 (전용 19.7평)

총 106건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 145건2021년~

최근 30일2건

최근 90일6건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
목동 903	주거용	26.10.21
목동 903	주거용	26.10.08

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

양천구 목동3단지 재건축 정밀 사업성 분석

85년 11월부터 88월 10월까지 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 포함한 중소형 위...

양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

1985년 11월부터 1988년 10월까지 순차적으로 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적15.05만㎡

토지등소유자 수1,634명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역14.92만㎡ (91.5%)

제2종일반주거지역1.38만㎡ (8.5%)

구역현황

공동주택1,588세대 (100%)· 평균 대지 28.7평

상가55호

구역 대지 구성

공동주택 대지43,907평 (89.7%)

공동주택 외 대지4,084평 (8.3%)

기타(도로·빈 대지 등)953평 (1.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단2023.01.10
정비계획 수립
정비계획 공람2025.03.27
정비구역 지정2025.12.04
추진위원회2025.12.11
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동3단지아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-12-11 · 구청고시정보 목동3단지 아파트 재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역3 세부개발계획 수립·지형도면 고시2025-12-04 · 서울시 고시 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역3 세부개발계획 수립(안), 목동3단지아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람 공고2025-10-28 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대3,317세대

조합원 분양1,588세대

일반분양1,319세대

임대410세대

예상 일반분양 비율83.8%

분양(88%)

총 세대2,907

60m² 이하211

60~85m²1,448

85m² 초과1,248

임대(12%)

총 세대410

60m² 이하294

60~85m²116

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 목동 903
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	30동
세대수	1,588세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로

양천구 목동2019년410세대1.1km

59㎡14.14억

84㎡16.38억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대2.3km

59㎡16.83억

84㎡20.31억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대2.4km

59㎡15.50억

84㎡17.16억

주변 학군

서울 영도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영도초등학교배정공립 · 0m24.3명가장 가까움
서울정목초등학교공립 · 100m20.6명
서울월촌초등학교공립 · 530m24.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

오목교(목동운동장앞)5호선도보 19분 · 1120m

도보 5분도보 10분도보 20분

오목교(목동운동장앞)5호선도보 19분 · 1120m
목동5호선도보 20분 · 1200m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

행복한백화점백화점 · 637m · 도보 11분
현대백화점목동점백화점 · 870m · 도보 14분
원탑병원병원 · 896m · 도보 15분
(주)이마트 목동점대형마트 · 969m · 도보 16분
홍익병원종합병원 · 1.0km · 도보 17분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 목동중앙로1길 11 (목동)

전화02-2646-3233

목동3단지 정비사업