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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목동5단지

목동5단지 AI 요약

10월 26일 기준

25년 12월 4일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	34건▲ 2	없음
최저	27억	-
최고	52억	-
평균	34억 3,353만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

29.04억

84㎡

38.00억

실거래가 정보

최근 3년 거래113건

평균가25억 2,642만

최고가41억

최저가16억 5,000만

아파트 113

전체 거래 내역

아파트목동신시가지526억 5,000만

목동 9121986년4층2026.07.28

전용 65.0㎡공주가 16.32억13,461만/평 (전용 19.7평)

아파트목동신시가지540억

목동 9121986년3층2026.07.24

전용 152.8㎡공주가 30.38억8,651만/평 (전용 46.2평)

아파트목동신시가지525억 8,000만

목동 9121986년2층2026.07.04

전용 65.0㎡공주가 15.65억13,105만/평 (전용 19.7평)

아파트목동신시가지541억

목동 9121986년2층2026.06.02

전용 152.8㎡공주가 30.38억8,867만/평 (전용 46.2평)

아파트목동신시가지529억 5,000만

목동 9121986년2층2026.05.01

전용 95.2㎡공주가 22.6억10,242만/평 (전용 28.8평)

총 113건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 168건2021년~

최근 30일1건

최근 90일1건

취소·취하5건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
목동 912	주거용	26.10.21

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

6억 환급 실화? 양천구 목동5단지 재건축 사업성 분석

서울 양천구 목동5단지는 1986년 사용승인을 받은 이후 38년이 지난 단지로, 목동신시가지 14개 단지 가운...

양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

1985년 11월부터 1988년 10월까지 순차적으로 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적20.40만㎡

토지등소유자 수1,901명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역19.35만㎡ (94.8%)

제1종일반주거지역1.05만㎡ (5.2%)

구역현황

공동주택1,848세대 (100%)· 평균 대지 33.4평

상가73호

구역 대지 구성

공동주택 대지54,184평 (88%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)7,381평 (12%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.01.10
정비계획 수립
정비계획 공람2025.01.23
정비구역 지정2025.09.04
추진위원회
사업시행자 지정2025.12.04
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동5단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시2025-12-04 · 구청고시정보 행위제한·개발행위허가 제한 일부 해제 고시2025-11-20 · 구청고시정보 목동5단지 아파트 재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역5 세부개발계획 수립·지형도면 고시2025-09-04 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대3,930세대

조합원 분양1,848세대

일반분양1,620세대

임대462세대

예상 일반분양 비율87.7%

분양(88%)

총 세대3,468

60m² 이하496

60~85m²1,606

85m² 초과1,366

임대(12%)

총 세대462

60m² 이하372

60~85m²90

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 목동 912
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	36동
세대수	1,848세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동롯데캐슬마에스트로

양천구 목동2019년410세대1.6km

59㎡14.14억

84㎡16.38억

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대2.6km

84㎡22.04억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대2.7km

59㎡16.83억

84㎡20.31억

주변 학군

서울 경인초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울경인초등학교배정공립 · 175m26.3명가장 가까움
서울영도초등학교공립 · 566m24.3명
서울목운초등학교공립 · 642m31.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

양평5호선도보 17분 · 1018m

도보 5분도보 10분도보 20분

양평5호선도보 17분 · 1018m
오목교(목동운동장앞)5호선도보 19분 · 1143m
신목동9호선도보 20분 · 1172m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

이화여자대학교의과대학부속목동병원종합병원 · 566m · 도보 9분
행복한백화점백화점 · 644m · 도보 11분
현대백화점목동점백화점 · 923m · 도보 15분
힘찬병원병원 · 1.0km · 도보 17분
의료법인해인의료재단 동신한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 목동동로 293 (목동,현대41타워)

전화02-2643-3020

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