목동8단지 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목동8단지

목동8단지 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 3일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건▲ 1	없음
최저	20억	-
최고	30억	-
평균	23억 3,238만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

29.22억

84㎡

38.01억

실거래가 정보

최근 3년 거래125건

평균가17억 3,461만

최고가27억 5,000만

최저가12억 3,000만

아파트 125

전체 거래 내역

아파트목동신시가지827억

신정동 3141987년6층2026.07.04

전용 105.3㎡공주가 19.24억8,472만/평 (전용 31.9평)

아파트목동신시가지819억 2,000만

신정동 3141987년13층2026.06.06

전용 54.9㎡공주가 11.76억11,553만/평 (전용 16.6평)

아파트목동신시가지819억

신정동 3141987년1층2026.05.31

전용 54.9㎡공주가 10.58억11,433만/평 (전용 16.6평)

아파트목동신시가지819억 3,000만

신정동 3141987년8층2026.05.26

전용 54.9㎡공주가 11.76억11,613만/평 (전용 16.6평)

아파트목동신시가지818억

신정동 3141987년13층2026.03.20

전용 54.9㎡공주가 11.76억10,831만/평 (전용 16.6평)

총 125건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 177건2021년~

최근 30일3건

최근 90일3건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
신정동 314	주거용	26.10.20
신정동 314	주거용	26.10.20
신정동 314	주거용	26.10.13

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

목동의 중심, 목동 8단지 재건축 투자 사업성 완벽 분석!

1987년 사용승인 된 목동 8단지는, 목동지구 택지개발 사업 14개 단지 중 세대수가 가장 작은 1,352세대의 ...

양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

1985년 11월부터 1988년 10월까지 순차적으로 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적8.88만㎡

조합원 수1,255명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역7.62만㎡ (85.8%)

제1종일반주거지역1.25만㎡ (14.1%)

제2종일반주거지역88㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택1,352세대 (100%)· 평균 대지 19.9평

상가35호

구역 대지 구성

공동주택 대지21,601평 (81.5%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)4,911평 (18.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.02.23
정비계획 수립
정비계획 공람2024.10.08
정비구역 지정2025.03.13
추진위원회2025.09.11
조합설립인가2026.04.03
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동8단지아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2025-09-18 · 구청고시정보 행위제한 및 개발행위허가 제한 일부 해제 고시(목동8,12,13,14단지)2025-03-20 · 구청고시정보 목동8단지 아파트 재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 8 세부개발계획 수립 · 지형도면 고시2025-03-13 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대1,881세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,255세대

일반분양333세대

임대293세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)26.5%

분양(84%)

총 세대1,588

60m² 이하279

60~85m²897

85m² 초과412

임대(16%)

총 세대293

60m² 이하253

60~85m²40

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 신정동 314
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	12동
세대수	1,352세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대1.1km

84㎡22.04억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대1.3km

59㎡15.50억

84㎡17.16억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대1.3km

59㎡16.83억

84㎡20.31억

주변 학군

서울 서정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울서정초등학교배정공립 · 23m22.8명가장 가까움
서울목동초등학교공립 · 276m25.7명
서울신서초등학교공립 · 353m25.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

목동5호선도보 10분 · 573m

도보 5분도보 10분도보 20분

목동5호선도보 10분 · 573m
오목교(목동운동장앞)5호선도보 12분 · 736m
양천구청2호선도보 17분 · 1048m
신정(은행정)5호선도보 18분 · 1074m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

목동자생한방병원한방병원 · 275m · 도보 5분
바른지성한방병원한방병원 · 509m · 도보 8분
(주)이마트 목동점대형마트 · 571m · 도보 10분
힘찬경희생생한방병원한방병원 · 726m · 도보 12분
홍익병원종합병원 · 836m · 도보 14분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 신정중앙로 101 (신정동)

전화02-2651-8880

목동8단지 정비사업