목동9단지 재건축(공동) · 양천구 신정동

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

목동9단지

목동9단지 AI 요약

10월 19일 기준

26년 9월 22일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	21건보합	1건
최저	24억 5,000만	-
최고	40억	-
평균	30억 476만	20억 5,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

28.69억

84㎡

36.45억

실거래가 정보

최근 3년 거래149건(취소 6건)

평균가20억 5,531만

최고가35억 2,000만

최저가12억 6,000만

아파트 149|단독/다가구 0|연립/다세대 0|토지 0

전체 거래 내역

아파트목동신시가지920억 5,500만

신정동 3121987년2층2026.08.29

전용 53.8㎡공주가 11.58억12,622만/평 (전용 16.3평)

아파트목동신시가지923억 7,000만

신정동 3121987년7층2026.08.07

전용 71.3㎡공주가 15.05억10,978만/평 (전용 21.6평)

아파트목동신시가지931억

신정동 3121987년9층2026.07.19

전용 126.5㎡공주가 21.63억8,099만/평 (전용 38.3평)

아파트목동신시가지923억 6,000만

신정동 3121987년12층2026.07.14

전용 71.3㎡공주가 15.42억10,931만/평 (전용 21.6평)

아파트목동신시가지931억 3,000만

신정동 3121987년5층2026.07.14

전용 126.5㎡공주가 20.94억8,178만/평 (전용 38.3평)

총 149건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 193건2021년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

양천구 목동 재건축 사업 14곳 비교 분석 (목동7단지, 목동6단지 등)

1985년 11월부터 1988년 10월까지 순차적으로 입주한 목동 신시가지아파트 14개 단지는, 당초 임대주택을 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적18.31만㎡

토지등소유자 수 (추정)2,030명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역17.63만㎡ (96.3%)

제1종일반주거지역6,203㎡ (3.4%)

제2종일반주거지역574㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택2,030세대 (100%)· 평균 대지 27.3평

상가108호

구역 대지 구성

공동주택 대지50,071평 (91.3%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)4,794평 (8.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.07.31
추진위원회
사업시행자 지정2025.10.30
7
시공사 선정준비중
통합심의2026.09.22
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동9·13단지아파트 재건축사업,통합심의 통과⋯ 소위원회 자문 결과 반영하여 조화로운 도시 경관 형성2026-09-22 · 서울시 공보·보도자료 목동9단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시2025-10-30 · 구청고시정보 목동9단지 아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 9 세부개발계획 수립·지형도면 고시2025-07-31 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대3,957세대

조합원 분양2,030세대

일반분양1,307세대

임대620세대

예상 일반분양 비율64.4%

분양(84%)

총 세대3,337

60m² 이하543

60~85m²1,447

85m² 초과1,347

임대(16%)

총 세대620

60m² 이하498

60~85m²122

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 신정동 312
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	32동
세대수	2,030세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대717m

59㎡15.50억

84㎡17.26억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대725m

59㎡16.93억

84㎡20.32억

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대989m

84㎡22.08억

주변 학군

서울 신서초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신서초등학교배정공립 · 63m25.2명가장 가까움
서울서정초등학교공립 · 254m22.8명
서울양목초등학교공립 · 389m17.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

양천구청2호선도보 13분 · 766m

도보 5분도보 10분도보 20분

양천구청2호선도보 13분 · 766m
목동5호선도보 13분 · 783m
신정(은행정)5호선도보 16분 · 933m
신정네거리2호선도보 16분 · 963m
오목교(목동운동장앞)5호선도보 20분 · 1179m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

목동자생한방병원한방병원 · 414m · 도보 7분
바른지성한방병원한방병원 · 694m · 도보 12분
(주)이마트 목동점대형마트 · 1.0km · 도보 17분
홍익병원종합병원 · 1.0km · 도보 17분
목동제일여성병원병원 · 1.1km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 신월로 376 (신정동,법정빌딩)

전화02-2651-2929

목동9단지 정비사업