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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

목동7단지

목동7단지 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 8일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	34건▲ 5	4건
최저	25억	25억
최고	39억	30억 5,000만
평균	30억 1,324만	27억 4,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

32.26억

84㎡

41.85억

실거래가 정보

최근 3년 거래221건

평균가22억 7,449만

최고가36억 5,000만

최저가13억 2,000만

아파트 221

전체 거래 내역

아파트목동신시가지730억 5,000만

목동 9251986년1층2026.10.02

전용 89.0㎡공주가 21.72억11,323만/평 (전용 26.9평)

아파트목동신시가지727억

목동 9251986년8층2026.09.05

전용 66.6㎡공주가 19.62억13,402만/평 (전용 20.1평)

아파트목동신시가지727억 1,000만

목동 9251986년13층2026.08.28

전용 66.6㎡공주가 19.62억13,452만/평 (전용 20.1평)

아파트목동신시가지725억

목동 9251986년11층2026.08.27

전용 53.8㎡공주가 15.42억15,339만/평 (전용 16.3평)

아파트목동신시가지724억 7,500만

목동 9251986년7층2026.08.06

전용 53.8㎡공주가 15.2억15,185만/평 (전용 16.3평)

총 221건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 285건2021년~

최근 30일1건

최근 90일5건

취소·취하8건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
목동 925	주거용	26.10.30

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

목동의 대장, 양천구 목동7단지 재건축 사업성 분석

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기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 양천구

사업 면적16.12만㎡

조합원 수2,382명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역21.77만㎡ (94.8%)

제1종일반주거지역1.17만㎡ (5.1%)

일반상업지역84㎡ (0%)

제2종일반주거지역6㎡ (0%)

구역현황

공동주택2,550세대 (100%)· 평균 대지 19.1평

상가92호

구역 대지 구성

공동주택 대지54,333평 (78.7%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)14,672평 (21.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2023.01.09
정비계획 수립
정비계획 공람2025.01.23
정비구역 지정2025.09.04
추진위원회2026.01.12
조합설립인가2026.07.08
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

목동7단지아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-01-15 · 구청고시정보 목동7단지 아파트 재건축 정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역7 세부개발계획 수립·지형도면 고시2025-09-04 · 서울시 고시 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역7 세부개발계획 수립(안), 목동7단지 아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람 공고2025-07-29 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대4,341세대

조합원 분양(조합원 수 기준)2,382세대

일반분양1,528세대

임대431세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)64.1%

분양(90%)

총 세대3,910

60m² 이하757

60~85m²2,353

85m² 초과800

임대(10%)

총 세대431

60m² 이하345

60~85m²86

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 양천구 목동 925
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	34동
세대수	2,550세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대1.3km

59㎡16.83억

84㎡20.31억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대1.4km

59㎡15.50억

84㎡17.16억

목동파크자이

양천구 신정동2019년356세대1.7km

84㎡22.04억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 서정초59%
서울 목운초41%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울서정초등학교배정 가능공립 · 130m22.8명가장 가까움
서울목운초등학교배정 가능공립 · 272m31.4명
서울양목초등학교공립 · 316m17.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

목동5호선도보 5분 · 324m

도보 5분도보 10분도보 20분

목동5호선도보 5분 · 324m
오목교(목동운동장앞)5호선도보 13분 · 764m
신정(은행정)5호선도보 17분 · 1032m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 목동동로 233-1 (목동,드림타워)

전화02-2645-7727

목동7단지 정비사업