미성동 건영 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

미성동 건영

시공사: 호반건설

미성동 건영 AI 요약

10월 26일 기준

25년 8월 시공사로 호반건설이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	24건▲ 2	4건
최저	4억 3,000만	4억 700만
최고	9억 3,000만	7억 7,000만
평균	6억 7,604만	5억 1,050만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래53건

평균가5억 853만

최고가7억 9,000만

최저가3억 2,500만

아파트 52|연립/다세대 1

전체 거래 내역

아파트건영17억 7,000만

신림동 746-431984년1층2026.10.17

전용 74.2㎡공주가 3.48억3,430만/평 (전용 22.5평)

아파트건영14억 4,500만

신림동 746-431984년4층2026.10.17

전용 41.0㎡공주가 2.5억3,585만/평 (전용 12.4평)

아파트건영14억 2,000만

신림동 746-431984년11층2026.10.14

전용 41.0㎡공주가 2.6억3,383만/평 (전용 12.4평)

아파트건영14억 700만

신림동 746-431984년2층2026.09.16

전용 41.0㎡공주가 2.37억3,278만/평 (전용 12.4평)

아파트건영17억 9,000만

신림동 746-431984년8층2026.08.24

전용 74.2㎡공주가 3.93억3,519만/평 (전용 22.5평)

총 53건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 30건2025년~

최근 30일4건

최근 90일6건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
신림동 746-43	주거용	26.10.27
신림동 746-43	주거용	26.10.14
신림동 746-43	주거용	26.10.14
신림동 746-43	주거용	26.10.14

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 관악구

사업 면적2.08만㎡

조합원 수527명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역1.95만㎡ (93.9%)

제3종일반주거지역1,275㎡ (6.1%)

구역현황

공동주택511세대 (100%)· 전체 평균 대지 12.3평

단지세대평균 대지건영149211.3평초원맨션9차1915.4평

상가58호

구역 대지 구성

공동주택 대지6,100평 (98.6%)

공동주택 외 대지64평 (1%)

기타(도로·빈 대지 등)25평 (0.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14

안전진단2015.09.29
정비계획 수립2011.10.20
정비계획 공람2017.03.10
정비구역 지정2018.11.08
추진위원회2020.04.08
조합설립인가2020.12.30
시공사 선정호반건설 · 2025.08
8
통합심의준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

미성동 건영아파트 재건축정비사업 정비계획 결정(변경)(안) 공람 공고2026-08-20 · 구청공고정보 미성동 건영아파트 주택재건축정비사업 정비구역 해제기한 연장 고시2023-12-28 · 서울시 고시 미성동 건영아파트 주택재건축정비사업 정비계획 (경미한)변경 및 지형도면 고시2022-11-24 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대601세대

조합원 분양(조합원 수 기준)527세대

일반분양24세대

임대50세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)4.6%

분양(92%)

총 세대551

60m² 이하380

60~85m²171

임대(8%)

총 세대50

60m² 이하30

60~85m²20

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	511세대
건영1
주소	서울특별시 관악구 신림동 746-43
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	3동
세대수	492세대
용적률	204%
초원맨션9차
주소	서울특별시 관악구 신림동 762-9
준공년도 (연식)	1998년 (28년)
동수	1동
세대수	19세대
용적률	153%