반포주공1단지(1,2,4주구) 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

반포주공1단지(1,2,4주구)

시공사: 현대건설

반포주공1단지(1,2,4주구) AI 요약

10월 26일 기준

24년 3월 착공 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	166건▲ 9	없음
최저	56억	-
최고	235억	-
평균	111억 6,446만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래24건

평균가18억 6,487만

최고가57억 166만

최저가1억 6,877만

토지 24

전체 거래 내역

토지57억 166만

반포동 13082025.02.25

공시지가 2533만/㎡26,120만/평 (대지 21.8평)

토지36억 4,633만

반포동 12122025.01.20

공시지가 2533만/㎡29,172만/평 (대지 12.5평)

토지31억 4,023만

반포동 11442024.11.09

공시지가 770만/㎡24,426만/평 (대지 12.9평)

토지47억 9,443만

반포동 12142024.09.29

공시지가 770만/㎡23,971만/평 (대지 20.0평)

토지29억 4,853만

반포동 12122024.08.10

공시지가 2322만/㎡24,999만/평 (대지 11.8평)

총 24건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 10건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적37.05만㎡

조합원 수2,301명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역28.20만㎡ (76.1%)

제1종일반주거지역4.05만㎡ (10.9%)

자연녹지지역2.52만㎡ (6.8%)

제2종일반주거지역(7층이하)2.29만㎡ (6.2%)

구역현황

공동주택2,120세대 (94.2%)· 전체 평균 대지 52.9평

단지세대평균 대지반포 주공1단지2,10013.5평현대20확인불가

상가3호

토지130개 (5.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지23,007평 (21.8%)

공동주택 외 대지7,321평 (6.9%)

기타(도로·빈 대지 등)75,359평 (71.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/14

안전진단2011.05
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.04.27
추진위원회2011.12.28
조합설립인가2013.09.10
시공사 선정현대건설 · 2017
통합심의
사업시행인가2017.09.27
감정평가
관리처분인가2018.12.03
이주/철거2022.11.07
착공2024.03
14
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

5,007세대'반포주공1단지',아파트외관·출입구디자인변경 추진2026-10-16 · 서울시 공보·보도자료 도시관리계획(반포아파트지구 지구단위계획구역·지구단위계획) 및 신반포4지구 재건축 정비계획 결정(경미한 변경) 고시2026-06-30 · 구청고시정보 도시관리계획(반포아파트지구 지구단위계획) 및 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축 정비계획 결정(경미한 변경) 고시2026-06-11 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대5,252세대

조합원 분양(조합원 수 기준)2,301세대

일반분양2,740세대

임대211세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)119.1%

분양(96%)

총 세대5,041

60m² 이하1,205

60~85m²1,961

85m² 초과1,875

임대(4%)

총 세대211

60m² 이하211

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 반포동 814
준공년도 (연식)	1975년 (51년)
동수	1동
세대수	20세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안원펜타스

서초구 반포동2024년641세대94m

59㎡47.00억

래미안원베일리

서초구 반포동2023년2,990세대501m

59㎡43.75억

84㎡59.20억

반포센트럴자이

서초구 잠원동2020년757세대805m

59㎡37.58억

84㎡46.53억

주변 학군

학급당 학생 수

계성초등학교사립 · 394m26.2명가장 가까움
서울잠원초등학교공립 · 525m30.9명
서울서래초등학교공립 · 612m24.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

구반포9호선도보 4분 · 261m

도보 5분도보 10분도보 20분

구반포9호선도보 4분 · 261m
동작(현충원)4호선도보 10분 · 618m
신반포9호선도보 13분 · 786m
동작(현충원)9호선도보 13분 · 791m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

이건목원리한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 19분
뉴민병원병원 · 1.2km · 도보 20분
신세계백화점 강남점백화점 · 1.5km · 도보 24분
신동아 쇼핑센터쇼핑센터 · 1.5km · 도보 25분
재단법인 동국한방병원한방병원 · 1.6km · 도보 26분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 신반포로3길 8 (반포동,반포프라자)

전화02-536-1240

반포주공1단지(1,2,4주구) 정비사업