방배신동아 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

방배신동아

시공사: 포스코이앤씨

방배신동아 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 25일 착공 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	2건▼ 1	없음
최저	45억	-
최고	58억	-
평균	51억 5,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래5건

평균가31억 1,400만

최고가40억

최저가23억 5,000만

아파트 5

전체 거래 내역

아파트신동아35억

방배동 988-11981년7층2024.09.09

전용 139.7㎡공주가 18.19억8,280만/평 (전용 42.3평)

아파트신동아40억

방배동 988-11981년11층2024.09.07

전용 175.0㎡공주가 21.16억7,554만/평 (전용 52.9평)

아파트신동아32억 9,000만

방배동 988-11981년4층2024.05.24

전용 139.7㎡공주가 17.64억7,783만/평 (전용 42.3평)

아파트신동아24억 3,000만

방배동 988-11981년14층2024.02.27

전용 105.8㎡공주가 15.9억7,588만/평 (전용 32.0평)

아파트신동아23억 5,000만

방배동 988-11981년2층2024.01.06

전용 106.4㎡공주가 15.2억7,300만/평 (전용 32.2평)

총 5건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 9건2025년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적3.79만㎡

조합원 수548명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.79만㎡ (100%)

구역현황

공동주택493세대 (100%)· 평균 대지 23.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,730평 (41.7%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)6,623평 (58.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2020.05.14
추진위원회2020.09.02
조합설립인가2020.12.31
시공사 선정포스코이앤씨 · 2023.01
통합심의
사업시행인가2022.07.08
감정평가
관리처분인가2023.10.12
이주/철거2024.02.26
착공2026.06.25
14
분양준비중

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

방배신동아아파트 재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-03-12 · 구청고시정보 방배신동아아파트재건축정비사업 정비계획(경미한 변경) - 지구단위계획(변경) 및 지형도면 고시2026-03-11 · 구청고시정보 방배신동아아파트 재건축정비사업 사업시행계획변경인가를 위한 공람 공고2026-02-20 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대843세대

조합원 분양(조합원 수 기준)548세대

일반분양186세대

임대109세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)33.9%

분양(87%)

총 세대734

60m² 이하73

60~85m²326

85m² 초과335

임대(13%)

총 세대109

60m² 이하87

60~85m²22

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 방배동 988-1
동수	6동
세대수	493세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

방배아트자이

서초구 방배동2018년353세대60m

59㎡26.00억

84㎡29.96억

방배그랑자이

서초구 방배동2021년758세대502m

59㎡29.10억

84㎡33.58억

서초센트럴아이파크

서초구 서초동2020년318세대988m

84㎡23.11억

주변 학군

서울 방일초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울방일초등학교배정공립 · 409m23.5명가장 가까움
서울신중초등학교공립 · 578m21.4명
서울방현초등학교공립 · 1.0km16.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

방배2호선도보 6분 · 340m

도보 5분도보 10분도보 20분

방배2호선도보 6분 · 340m
내방7호선도보 17분 · 1001m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

올바로병원병원 · 618m · 도보 10분
의료법인 청해의료재단 제일병원병원 · 928m · 도보 15분
척바른병원병원 · 965m · 도보 16분
연세사랑병원병원 · 1.1km · 도보 18분
롯데쇼핑(주) 롯데마트 서초점대형마트 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 효령로 167 (서초동,봉성빌딩)

전화02-521-1123

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