삼익그린2차

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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삼익그린2차 AI 요약

9월 14일 기준

21년 7월 5일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	37건▲ 8	8건
최저	14억 8,000만	14억 2,000만
최고	26억	22억 5,000만
평균	20억 243만	17억 7,938만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

24.03억

84㎡

29.45억

정비사업 분석 리포트

명일동 삼익그린2차 아파트 재건축 : 사업성부터 분담금까지 정밀 분석

1983년 준공 이후 42년이 지난 명일동 삼익그린2차 아파트는 5호선 명일역 역세권에 위치해 있으며, 고덕역...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적14.90만㎡

조합원 수2,336명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역12.66만㎡ (85.8%)

제1종일반주거지역2.08만㎡ (14.1%)

제2종일반주거지역215㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택2,400세대 (100%)· 평균 대지 18.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2019.12.13
조합설립인가2021.07.05
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,353세대

조합원 분양(조합원 수 기준)2,336세대

일반분양669세대

임대348세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)28.6%

분양(90%)

총 세대3,005

60m² 이하576

60~85m²1,924

85m² 초과505

임대(10%)

총 세대348

60 m²276

60~85 m²72

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울시 강동구 명일동 15
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	18동
세대수	2,400세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안솔베뉴

강동구 명일동2019년1,900세대113m

59㎡19.73억

84㎡23.86억

고덕래미안힐스테이트

강동구 고덕동2016년3,658세대501m

59㎡19.90억

84㎡23.31억

e편한세상강동에코포레

강동구 길동2020년366세대884m

59㎡16.20억

84㎡18.33억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 양재대로 1666 (명일동,삼익상가)

전화010-9790-5331

삼익그린2차 정비사업