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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

보광

시공사: 대우건설
AI

보광 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 6월 22일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수8건▲ 33건
최저7억 6,000만4억
최고9억 5,000만7억 6,500만
평균8억 5,250만5억 7,167만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래29건
평균가7억 1,292만
최고가9억
최저가4억
아파트 26|연립/다세대 3
전체 거래 내역
연립/다세대(442-19)4억
구로동 442-192001년3층2026.09.21
전용 42.1㎡공주가 1.14억4,640만/평 (대지 8.6평)
연립/다세대우강쉐르빌5억 5,000만
구로동 443-192002년3층2026.09.21
전용 69.2㎡공주가 1.71억4,568만/평 (대지 12.0평)
아파트보광7억 6,500만
구로동 4401984년2층2026.08.30
전용 66.4㎡공주가 4.28억3,807만/평 (전용 20.1평)
아파트보광7억 6,000만
구로동 4401984년3층2026.08.24
전용 66.4㎡공주가 4.39억3,783만/평 (전용 20.1평)
아파트보광9억
구로동 4401984년5층2026.08.24
전용 84.5㎡공주가 4.77억3,521만/평 (전용 25.6평)

총 29건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 15건2025년~
최근 30일0건
최근 90일6건
취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

보광은 구로구 구로동 440에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 3.30만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 357명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.09 시공사 선정(대우건설), 2023.03.10 사업시행인가, 2026.06.22 관리처분인가입니다. 현재 관리처분인가 단계이며, 다음 단계는 이주/철거입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 구로구
사업 면적3.30만㎡
토지등소유자 수 (추정)357명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역3.19만㎡ (96.7%)
제3종일반주거지역641㎡ (1.9%)
제2종일반주거지역(7층이하)437㎡ (1.3%)

구역현황

공동주택357세대 (100%)· 전체 평균 대지 27.9평
단지세대평균 대지(442-19)39.7평보광34023.1평우강쉐르빌1410.8평
상가6호

구역 대지 구성

공동주택 대지7,721평 (79.7%)
공동주택 외 대지983평 (10.2%)
기타(도로·빈 대지 등)981평 (10.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

11/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2014.07.24
  4. 정비구역 지정2016.03.31
  5. 추진위원회2017.05.02
  6. 조합설립인가2020.04.28
  7. 시공사 선정대우건설 · 2023.09
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가2023.03.10
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가2026.06.22
  12. 12
    이주/철거준비중
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

보광아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-09-15 · 구청고시정보보광아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-07-21 · 구청고시정보보광아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 정정 고시2026-06-30 · 구청고시정보보광아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-06-23 · 구청고시정보보광아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획변경인가고시2025-03-13 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대675세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)357세대
일반분양318세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)89.1%
분양(100%)
총 세대675
60m² 이하330
60~85m²345
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수357세대
(442-19)
주소서울특별시 구로구 구로동 442-19
준공년도 (연식)2001년 (25년)
동수1동
세대수3세대
용적률206%
보광
주소서울특별시 구로구 구로동 440
준공년도 (연식)1984년 (42년)
동수9동
세대수340세대
용적률98%
우강쉐르빌
주소서울특별시 구로구 구로동 443-19
준공년도 (연식)2002년 (24년)
동수1동
세대수14세대
용적률222%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 구로초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울구로초등학교배정공립 · 131m16.5명가장 가까움
  • 서울신구로초등학교공립 · 409m16.9명
  • 서울동구로초등학교공립 · 460m15.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
대림(구로구청)2호선도보 14분 · 814m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 대림(구로구청)2호선도보 14분 · 814m
  • 구로역경부선도보 15분 · 928m
  • 대림(구로구청)7호선도보 17분 · 994m
  • 남구로7호선도보 17분 · 1040m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 고려대학교의과대학부속구로병원종합병원 · 399m · 도보 7분
  • 예스병원병원 · 488m · 도보 8분
  • 이랜드리테일 NC구로점복합쇼핑몰 · 697m · 도보 12분
  • 의료법인 우리아이들 의료재단 우리아이들병원병원 · 813m · 도보 14분
  • 의료법인 서울효천의료재단 에이치플러스재활자립병원병원 · 853m · 도보 14분