삼익파크 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

삼익파크

시공사: 대우건설

삼익파크 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 1일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	13건▼ 6	없음
최저	13억 9,000만	-
최고	23억	-
평균	16억 3,769만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래226건

평균가10억 7,811만

최고가17억 5,000만

최저가6억 7,000만

아파트 226

전체 거래 내역

아파트삼익파크맨션13억 6,000만

길동 531982년5층2026.08.24

전용 62.9㎡공주가 6.7억7,147만/평 (전용 19.0평)

아파트삼익파크맨션13억 8,000만

길동 531982년10층2026.08.22

전용 62.9㎡공주가 6.94억7,252만/평 (전용 19.0평)

아파트삼익파크맨션7억 8,000만

길동 531982년12층2026.08.21

전용 62.9㎡공주가 6.83억4,099만/평 (전용 19.0평)

아파트삼익파크맨션16억

길동 531982년6층2026.08.15

전용 95.9㎡공주가 4.28억5,512만/평 (전용 29.0평)

아파트삼익파크맨션17억

길동 531982년8층2026.08.15

전용 137.7㎡공주가 4.7억4,081만/평 (전용 41.7평)

총 226건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 49건2025년~

최근 30일2건

최근 90일9건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
길동 54	주거용	26.10.29
길동 53	주거용	26.10.20

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강동구

사업 면적5.59만㎡

조합원 수1,156명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역5.59만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,092세대 (100%)· 평균 대지 15.5평

상가129호

구역 대지 구성

공동주택 대지12,169평 (74.7%)

공동주택 외 대지3,980평 (24.4%)

기타(도로·빈 대지 등)131평 (0.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2018.07.25
정비구역 지정2020.02.13
추진위원회2020.08.27
조합설립인가2021.01.14
시공사 선정대우건설 · 2022.12
통합심의
사업시행인가2025.03.24
감정평가
관리처분인가2026.03.18
이주/철거2026.07.01
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

삼익맨숀아파트재건축본격화…990세대지역친화형주거단지조성2026-07-03 · 서울시 공보·보도자료 삼익파크아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-03-24 · 구청고시정보 삼익파크아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2025-03-26 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,384세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,156세대

일반분양82세대

임대146세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)7.1%

분양(89%)

총 세대1,238

60m² 이하633

60~85m²506

85m² 초과99

임대(11%)

총 세대146

60m² 이하141

60~85m²5

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 강동구 길동 54 외 2곳
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	12동
세대수	1,092세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상강동에코포레

강동구 길동2020년366세대177m

59㎡16.20억

84㎡18.84억

강동헤리티지자이

강동구 길동2024년1,299세대352m

59㎡17.89억

84㎡23.83억

래미안솔베뉴

강동구 명일동2019년1,900세대782m

59㎡19.65억

84㎡23.56억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 신명초98%
서울 대명초3%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신명초등학교배정 가능공립 · 239m18.5명가장 가까움
서울대명초등학교배정 가능공립 · 472m21.0명
서울길동초등학교공립 · 587m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

굽은다리(강동구민회관앞)5호선도보 7분 · 431m

도보 5분도보 10분도보 20분

굽은다리(강동구민회관앞)5호선도보 7분 · 431m
명일5호선도보 14분 · 821m
길동5호선도보 16분 · 976m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

강동한방병원한방병원 · 428m · 도보 7분
사랑플러스병원병원 · 429m · 도보 7분
홈플러스 강동점대형마트 · 489m · 도보 8분
봄담한방병원한방병원 · 519m · 도보 9분
올바른서울병원병원 · 614m · 도보 10분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 명일로 286 (길동,삼익파크맨션)

전화02-488-8465

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