삼호가든5차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

삼호가든5차

시공사: 삼성물산

삼호가든5차 AI 요약

10월 26일 기준

25년 8월 시공사로 삼성물산이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	15건▲ 2	없음
최저	37억	-
최고	49억	-
평균	45억 3,933만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래6건

평균가40억 5,000만

최고가47억 4,000만

최저가34억 9,000만

아파트 6

전체 거래 내역

아파트삼호가든맨션(5차)39억

반포동 30-11986년4층2026.05.07

전용 142.1㎡공주가 28.7억9,072만/평 (전용 43.0평)

아파트삼호가든맨션(5차)47억 4,000만

반포동 30-11986년11층2026.05.01

전용 153.5㎡공주가 31.67억10,205만/평 (전용 46.4평)

아파트삼호가든맨션(5차)43억 5,000만

반포동 30-11986년7층2025.11.05

전용 142.1㎡공주가 23.73억10,119만/평 (전용 43.0평)

아파트삼호가든맨션(5차)41억 2,000만

반포동 30-11986년10층2025.06.19

전용 142.1㎡공주가 23.73억9,584만/평 (전용 43.0평)

아파트삼호가든맨션(5차)37억

반포동 30-11986년3층2025.02.27

전용 142.1㎡공주가 22.93억8,607만/평 (전용 43.0평)

총 6건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 6건2025년~

최근 30일1건

최근 90일2건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
반포동 30-1	주거용	26.10.22

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적1.37만㎡

조합원 수168명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.37만㎡ (100%)

구역현황

공동주택168세대 (100%)· 평균 대지 24.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,020평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14

안전진단2016.07.06
정비계획 수립
정비계획 공람2021.11.25
정비구역 지정2022.10.06
추진위원회2017.03.02
조합설립인가2020.09.09
시공사 선정삼성물산 · 2025.08
8
통합심의준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서초아파트지구(1주구) 개발기본계획 결정(변경), 삼호가든5차아파트 재건축 정비계획 결정(변경), 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시2022-10-06 · 서울시 고시 서초아파트지구(1주구) 개발기본계획 변경, 삼호가든5차아파트 재건축정비계획결정(변경), 지구단위계획 결정을 위한 재공람 공고2022-07-29 · 구청공고정보 서초아파트지구(1주구) 개발기본계획 변경, 삼호가든5차아파트 재건축정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정을 위한 공람 공고2021-12-09 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대317세대

조합원 분양(조합원 수 기준)168세대

일반분양103세대

임대46세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)61.3%

분양(85%)

총 세대271

60m² 이하78

60~85m²76

85m² 초과117

임대(15%)

총 세대46

60m² 이하34

60~85m²12

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 반포동 30-1
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	3동
세대수	168세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

반포래미안아이파크

서초구 반포동2018년829세대198m

59㎡33.93억

84㎡40.20억

디에이치반포라클라스

서초구 반포동2021년848세대345m

59㎡34.83억

84㎡45.15억

반포써밋

서초구 반포동2018년764세대541m

59㎡31.59억

84㎡37.43억

주변 학군

서울 서원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울원촌초등학교공립 · 184m19.7명가장 가까움
서울서원초등학교배정공립 · 233m30.9명
서울원명초등학교공립 · 487m26.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

사평9호선도보 5분 · 330m

도보 5분도보 10분도보 20분

사평9호선도보 5분 · 330m
반포7호선도보 8분 · 467m
고속터미널7호선도보 10분 · 573m
고속터미널3호선도보 10분 · 592m
잠원3호선도보 17분 · 1002m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

신세계백화점 강남점백화점 · 698m · 도보 12분
학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원종합병원 · 701m · 도보 12분
(주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 708m · 도보 12분
뉴코아백화점백화점 · 812m · 도보 14분
자이비뇨의학과병원병원 · 920m · 도보 15분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 서초중앙로 242 (반포동,삼호가든맨션)

전화02-3482-9701

삼호가든5차 정비사업