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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

삼환도봉

삼환도봉 AI 요약

10월 26일 기준

26년 2월 12일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	10건▼ 1	1건
최저	6억	-
최고	7억 7,000만	-
평균	6억 6,900만	5억 7,700만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.72억

84㎡

11.36억

실거래가 정보

최근 3년 거래21건

평균가5억 6,181만

최고가6억 4,000만

최저가5억 2,000만

아파트 21

전체 거래 내역

아파트삼환도봉6억 4,000만

도봉동 871987년12층2026.10.17

전용 83.9㎡공주가 3.84억2,520만/평 (전용 25.4평)

아파트삼환도봉5억 7,700만

도봉동 871987년9층2026.09.21

전용 73.8㎡공주가 3.36억2,581만/평 (전용 22.4평)

아파트삼환도봉5억 5,000만

도봉동 871987년2층2026.08.21

전용 73.8㎡공주가 3.03억2,461만/평 (전용 22.4평)

아파트삼환도봉5억 9,500만

도봉동 871987년11층2026.08.07

전용 73.8㎡공주가 3.36억2,662만/평 (전용 22.4평)

아파트삼환도봉6억 2,000만

도봉동 871987년6층2026.05.17

전용 83.9㎡공주가 3.69억2,441만/평 (전용 25.4평)

총 21건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 7건2026년~

최근 30일1건

최근 90일4건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
도봉동 87	주거용	26.10.01

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 도봉구

사업 면적3.01만㎡

토지등소유자 수680명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

준공업지역2.86만㎡ (94.9%)

제1종일반주거지역1,515㎡ (5%)

자연녹지지역18㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택660세대 (100%)· 평균 대지 13.8평

상가30호

구역 대지 구성

공동주택 대지8,460평 (95%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)446평 (5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2020.10
정비계획 수립
정비계획 공람2024.12.12
정비구역 지정2025.08.14
추진위원회
사업시행자 지정2026.02.12
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

삼환도봉아파트 재건축사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2026-02-12 · 구청고시정보 도시관리계획(도봉택지개발사업구역 지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 삼환도봉아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-08-14 · 서울시 고시 삼환도봉아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대한 재공람공고2025-06-16 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대993세대

조합원 분양660세대

일반분양178세대

임대155세대

예상 일반분양 비율27.0%

분양(84%)

총 세대838

60m² 이하278

60~85m²526

85m² 초과34

임대(16%)

총 세대155

60m² 이하112

60~85m²43

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 도봉구 도봉동 87
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	4동
세대수	660세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 누원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울수락초등학교공립 · 545m18.7명가장 가까움
서울누원초등학교배정공립 · 594m19.2명
서울도봉초등학교공립 · 820m15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

도봉역경원선도보 6분 · 349m

도보 5분도보 10분도보 20분

도봉역경원선도보 6분 · 349m
수락산7호선도보 11분 · 670m
도봉산7호선도보 15분 · 920m
도봉산역경원선도보 16분 · 982m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

도봉한신쇼핑상가복합쇼핑몰 · 525m · 도보 9분
서울노보스병원병원 · 1.1km · 도보 18분
의성한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 22분
홈플러스(주)방학점대형마트 · 1.9km · 도보 31분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 도봉구 도봉로170길 34 (도봉동)

전화02-6080-3569

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