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시공사: GS건설

삼환가락 AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 3일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	10건보합	3건
최저	20억 4,500만	20억 4,000만
최고	24억	22억
평균	22억 3,800만	20억 9,333만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적4.07만㎡

조합원 수682명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역4.04만㎡ (99.3%)

제2종일반주거지역300㎡ (0.7%)

구역현황

공동주택648세대 (100%)· 평균 대지 20.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.11.16
추진위원회2018.05.23
조합설립인가2019.04.29
시공사 선정GS건설
사업시행인가2024.02.28
감정평가
관리처분인가2026.02.03
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,080세대

조합원 분양(조합원 수 기준)682세대

일반분양277세대

임대121세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)40.6%

분양(89%)

총 세대959

60m² 이하295

60~85m²536

85m² 초과128

임대(11%)

총 세대121

60m² 이하87

60~85m²34

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 송파구 가락동 176번지
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	9동
세대수	648세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트e편한세상문정

송파구 문정동2024년1,265세대578m

59㎡19.46억

84㎡25.00억

송파더플래티넘

송파구 오금동2024년328세대698m

84㎡18.54억

송파시그니처롯데캐슬

송파구 거여동2021년1,945세대843m

59㎡18.65억

84㎡22.39억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 동남로20길 30 (가락동)

전화02-400-5571

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