서울가든빌라

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

서울가든빌라 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 9일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건보합	없음
최저	5억 3,000만	-
최고	6억 5,000만	-
평균	6억 2,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적2.79만㎡

토지등소유자 수357명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역2.79만㎡ (99.2%)

준공업지역216㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택294세대 (100%)· 평균 대지 31.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.03.07
추진위원회
사업시행자 지정2026.04.09
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대653세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)357세대

일반분양225세대

임대71세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)63.0%

분양(89%)

총 세대582

60m² 이하289

60~85m²290

85m² 초과3

임대(11%)

총 세대71

60m² 이하39

60~85m²32

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 구로구 오류동 97-4
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	15동
세대수	339세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대650m

84㎡10.79억

하버라인2단지

구로구 항동2019년646세대1.3km

59㎡8.23억

84㎡10.70억

항동중흥S-클래스베르데카운티

구로구 항동2019년419세대1.4km

84㎡10.04억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 오리로 1197 (오류동,금강수목원아파트)

전화02-2618-3657

서울가든빌라 정비사업