서초진흥 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

서초진흥

시공사: GS건설

서초진흥 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 17일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	19건▼ 2	없음
최저	30억 1,000만	-
최고	43억 5,000만	-
평균	36억 5,526만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

35.49억

84㎡

44.12억

실거래가 정보

최근 3년 거래50건

평균가30억 1,331만

최고가43억 9,900만

최저가20억 7,000만

아파트 50

전체 거래 내역

아파트진흥아파트31억 3,000만

서초동 13151979년14층2026.07.21

전용 101.3㎡공주가 21.97억10,212만/평 (전용 30.6평)

아파트진흥아파트42억 1,000만

서초동 13151979년5층2026.07.02

전용 160.4㎡공주가 28.55억8,673만/평 (전용 48.5평)

아파트직거래진흥아파트38억 1,000만

서초동 13151979년4층2026.06.29

전용 160.4㎡공주가 28.21억7,849만/평 (전용 48.5평)

아파트직거래진흥아파트32억 5,860만

서초동 13151979년9층2026.06.15

전용 131.0㎡공주가 27.39억8,219만/평 (전용 39.6평)

아파트진흥아파트42억 5,000만

서초동 13151979년13층2026.06.04

전용 160.4㎡공주가 29.14억8,756만/평 (전용 48.5평)

총 50건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 71건2023년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하6건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적3.21만㎡

조합원 수720명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

준주거지역3.54만㎡ (84.5%)

제1종일반주거지역4,989㎡ (11.9%)

제3종일반주거지역1,325㎡ (3.2%)

제2종일반주거지역158㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택615세대 (100%)· 평균 대지 15.8평

상가149호

구역 대지 구성

공동주택 대지10,239평 (89.3%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)1,232평 (10.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/14

안전진단2010.08
정비계획 수립
정비계획 공람2024.08.16
정비구역 지정2025.01.23
추진위원회2004.05.18
조합설립인가2020.03.12
시공사 선정GS건설 · 2026.05
통합심의2026.04.17
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서초진흥아파트,주거·상업·업무결합된867세대'주거복합시설'재탄생2026-04-17 · 서울시 공보·보도자료 서초아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획(변경), 서초진흥아파트 재건축사업 정비구역 지정·정비계획 결정(변경), 서초로 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-01-23 · 서울시 고시 도시관리계획[용도지구(아파트지구)서초로 지구단위계획구역 및 지구단위계획 변경, 특별계획구역1세부개발계획] 및 서초진흥아파트 재건축사업 정비구역 지정·정비계획 결정(변경)(안) 공람 공고2024-08-20 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대857세대

조합원 분양(조합원 수 기준)720세대

일반분양43세대

임대94세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)6.0%

분양(89%)

총 세대763

60m² 이하33

60~85m²334

85m² 초과396

임대(11%)

총 세대94

60m² 이하94

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 서초동 1315
준공년도 (연식)	1979년 (47년)
동수	7동
세대수	615세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

1.8m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서초푸르지오써밋

서초구 서초동2017년907세대304m

59㎡29.30억

84㎡36.85억

반포써밋

서초구 반포동2018년764세대416m

59㎡31.59억

84㎡37.43억

래미안서초에스티지

서초구 서초동2016년421세대470m

59㎡35.00억

84㎡37.50억

주변 학군

서울 서초초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울서초초등학교배정공립 · 149m22.1명가장 가까움
서울원명초등학교공립 · 435m26.8명
서울서이초등학교공립 · 615m25.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

강남신분당선도보 8분 · 487m

도보 5분도보 10분도보 20분

강남신분당선도보 8분 · 487m
강남2호선도보 8분 · 497m
신논현신분당선도보 13분 · 763m
신논현9호선도보 13분 · 797m
교대(법원·검찰청)2호선도보 13분 · 802m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

모커리한방병원한방병원 · 442m · 도보 7분
자이비뇨의학과병원병원 · 589m · 도보 10분
365엠씨(mc)병원병원 · 882m · 도보 15분
광덕안정한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
고도일병원병원 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 서초대로 389 (서초동,진흥상가)

전화02-595-0248

서초진흥 정비사업