서초신동아 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

서초신동아

시공사: DL이앤씨

서초신동아 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 18일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	없음	없음

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래48건

평균가23억 1,352만

최고가32억 8,000만

최저가17억 6,000만

아파트 48

전체 거래 내역

아파트신동아아파트(1차)21억 6,500만

서초동 13331978년13층2024.11.07

전용 75.8㎡공주가 11.77억9,435만/평 (전용 22.9평)

아파트신동아아파트(1차)25억 5,000만

서초동 13331978년7층2024.10.08

전용 102.2㎡공주가 15.93억8,248만/평 (전용 30.9평)

아파트신동아아파트(1차)24억 5,000만

서초동 13331978년7층2024.09.24

전용 88.6㎡공주가 13.53억9,133만/평 (전용 26.8평)

아파트신동아아파트(1차)29억 7,500만

서초동 13331978년12층2024.09.14

전용 132.1㎡공주가 19.04억7,445만/평 (전용 40.0평)

아파트신동아아파트(1차)25억

서초동 13331978년8층2024.08.16

전용 101.6㎡공주가 15.61억8,134만/평 (전용 30.7평)

총 48건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 4건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적5.69만㎡

조합원 수1,061명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역5.06만㎡ (91.5%)

제1종일반주거지역4,282㎡ (7.7%)

제2종일반주거지역432㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택997세대 (100%)· 전체 평균 대지 17.3평

단지세대평균 대지신동아189313.5평신동아210422.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지8,234평 (50.4%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)8,117평 (49.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

14/14

안전진단
정비계획 수립2004.12.27
정비계획 공람2004.07.10
정비구역 지정
추진위원회2012.11.01
조합설립인가2015.04.10
시공사 선정DL이앤씨 · 2017.08
통합심의
사업시행인가2017.03.31
감정평가
관리처분인가2018.05.15
이주/철거2024.05.08
착공2024.12.30
분양2026.03.18

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서초 신동아아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 고시2025-05-01 · 구청고시정보 서초신동아아파트 주택재건축 사업시행계획 변경인가 고시2024-04-18 · 구청고시정보 서초아파트지구 개발기본계획 및 서초아파트지구 3주구 정비계획 변경(경미한 사항) 결정 및 지형도면 고시2024-04-11 · 서울시 고시

공급계획

공급세대1,161세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,061세대

일반분양100세대

임대0세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)9.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

총 세대수	997세대
신동아아파트(1차)
주소	서울특별시 서초구 서초동 1333
동수	6동
세대수	893세대
용적률	299%
신동아아파트(2차)
주소	서울특별시 서초구 서초동 1334-1
동수	1동
세대수	104세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안서초에스티지

서초구 서초동2016년421세대79m

59㎡35.00억

84㎡37.50억

래미안리더스원

서초구 서초동2020년1,317세대89m

59㎡32.36억

84㎡40.80억

서초그랑자이

서초구 서초동2021년1,446세대100m

59㎡33.59억

84㎡41.64억

주변 학군

서울 서이초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울서이초등학교배정공립 · 66m25.4명가장 가까움
서울서일초등학교공립 · 497m18.8명
서울역삼초등학교공립 · 559m17.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

강남신분당선도보 13분 · 752m

도보 5분도보 10분도보 20분

강남신분당선도보 13분 · 752m
강남2호선도보 14분 · 822m
교대(법원·검찰청)2호선도보 16분 · 944m
교대(법원·검찰청)3호선도보 16분 · 971m
남부터미널(예술의전당)3호선도보 17분 · 1003m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

광덕안정한방병원한방병원 · 529m · 도보 9분
서울안강병원병원 · 641m · 도보 11분
모커리한방병원한방병원 · 659m · 도보 11분
강남제이에스병원병원 · 827m · 도보 14분
365엠씨(mc)병원병원 · 941m · 도보 16분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 사임당로 110 (서초동,수복빌딩)

전화02-3472-2121

서초신동아 정비사업