정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

수정 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

수정

시공사: 금호건설
AI

수정 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 이주/철거 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수11건▲ 11건
최저4억 6,000만-
최고6억-
평균5억 3,000만4억 9,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래22건
평균가4억
최고가4억 9,000만
최저가3억 3,000만
아파트 22
전체 거래 내역
아파트수정4억 9,000만
신정동 733-311987년2층2026.09.22
전용 51.3㎡공주가 2.57억3,158만/평 (전용 15.5평)
아파트수정4억 5,000만
신정동 733-311987년2층2026.08.24
전용 48.8㎡공주가 2.52억3,044만/평 (전용 14.8평)
아파트수정4억 3,000만
신정동 733-311987년2층2026.08.12
전용 51.3㎡공주가 2.57억2,771만/평 (전용 15.5평)
아파트수정3억 8,000만
신정동 733-311987년4층2026.07.31
전용 47.1㎡공주가 2.5억2,664만/평 (전용 14.3평)
아파트수정3억 8,000만
신정동 733-311987년1층2026.07.06
전용 48.8㎡공주가 2.43억2,571만/평 (전용 14.8평)

총 22건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 9건2025년~
최근 30일0건
최근 90일3건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

수정은 양천구 신정동 733-31에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 8,405㎡입니다. 조합원은 220명입니다. 최근 추진경과는 2023.09 시공사 선정(금호건설), 2023.12.18 사업시행인가, 2024.12.31 관리처분인가입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 양천구
사업 면적8,405㎡
조합원 수220명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역8,405㎡ (100%)

구역현황

공동주택220세대 (100%)· 평균 대지 11.6평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,478평 (98.2%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)44평 (1.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14
  1. 안전진단2018.05.03
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람
  4. 정비구역 지정2020.04.23
  5. 추진위원회
  6. 조합설립인가2021.01.18
  7. 시공사 선정금호건설 · 2023.09
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가2023.12.18
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가2024.12.31
  12. 이주/철거
  13. 13
    착공준비중
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

수정아파트 재건축사업 정비계획 변경(경미한 변경) 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-07-02 · 구청고시정보신정동 수정아파트 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-01-07 · 구청고시정보신정동 수정아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2023-12-21 · 구청고시정보신정동 수정아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 신청에 따른 관계서류 공람 공고2023-11-07 · 구청공고정보신정수정아파트재건축정비구역 및 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2021-12-30 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대276세대
조합원 분양(조합원 수 기준)220세대
일반분양36세대
임대20세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)16.4%
분양(93%)
총 세대256
60m² 이하174
60~85m²80
85m² 초과2
임대(7%)
총 세대20
60m² 이하20

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 양천구 신정동 733-31
준공년도 (연식)1987년 (39년)
동수4동
세대수220세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동센트럴아이파크위브
양천구 신월동2020년3,045세대425m
59㎡13.33억
84㎡14.68억
호반써밋목동
양천구 신정동2022년407세대1.0km
59㎡15.50억
84㎡17.16억
래미안목동아델리체
양천구 신정동2021년1,497세대1.1km
59㎡16.83억
84㎡20.31억

주변 학군

서울 장수초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울장수초등학교배정공립 · 257m20.0명가장 가까움
  • 서울지향초등학교공립 · 396m19.2명
  • 서울신남초등학교공립 · 447m21.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
대림.수정아파트도보 1분 · 26m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 대림.수정아파트도보 1분 · 26m
  • 대림.수정아파트도보 1분 · 33m
  • 서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트도보 3분 · 157m
  • 한성교회.백암고도보 3분 · 158m
  • 서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트도보 3분 · 160m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 라온휴한방병원한방병원 · 594m · 도보 10분
  • 솔빛한방병원한방병원 · 610m · 도보 10분
  • 서울특별시서남병원종합병원 · 790m · 도보 13분
  • 목동제일여성병원병원 · 1.5km · 도보 24분
  • 아이비어린이병원병원 · 1.7km · 도보 29분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 신정로13길 38 (신정동,신정이편한세상아파트)
전화02-2607-2226