정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

송파미성 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

송파미성

AI

송파미성 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 5월 31일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수14건▲ 1없음
최저20억 4,000만-
최고29억-
평균25억 8,286만-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래14건
평균가19억 6,958만
최고가25억 2,000만
최저가11억 9,000만
아파트 14
전체 거래 내역
아파트미성맨션19억 8,000만
송파동 1611985년8층2026.08.10
전용 58.9㎡공주가 10.03억11,098만/평 (전용 17.8평)
아파트미성맨션25억 2,000만
송파동 1611985년8층2026.07.08
전용 116.9㎡공주가 15.56억7,124만/평 (전용 35.4평)
아파트미성맨션24억
송파동 1611985년4층2026.06.04
전용 116.9㎡공주가 14.94억6,785만/평 (전용 35.4평)
아파트직거래미성맨션12억 6,300만
송파동 1611985년4층2026.06.02
전용 58.9㎡공주가 9.56억7,079만/평 (전용 17.8평)
아파트미성맨션22억
송파동 1611985년2층2025.12.27
전용 84.9㎡공주가 8.57억8,561만/평 (전용 25.7평)

총 14건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 11건2025년~
최근 30일1건
최근 90일1건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
송파동 161주거용26.10.27

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

송파미성은 송파구 송파동 161에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 2.90만㎡입니다. 조합원은 379명입니다. 최근 추진경과는 2021.03.25 정비구역 지정, 2022.01.27 추진위원회, 2023.05.31 조합설립인가입니다. 현재 조합설립인가 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 송파구
사업 면적2.90만㎡
조합원 수379명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2.90만㎡ (100%)

구역현황

공동주택378세대 (100%)· 평균 대지 23.2평
상가90호

구역 대지 구성

공동주택 대지8,588평 (100%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 안전진단2017.09
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2018.08.30
  4. 정비구역 지정2021.03.25
  5. 추진위원회2022.01.27
  6. 조합설립인가2023.05.31
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

송파미성아파트 재건축정비구역 해제기한 연장 고시2026-05-28 · 서울시 고시송파미성아파트 재건축정비구역 지정 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2021-03-29 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대810세대
조합원 분양(조합원 수 기준)379세대
일반분양307세대
임대124세대
예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)81.0%
분양(85%)
총 세대686
60m² 이하224
60~85m²258
85m² 초과204
임대(15%)
총 세대124
60m² 이하124

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 송파구 송파동 161
준공년도 (연식)1985년 (41년)
동수5동
세대수378세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤
송파구 송파동2025년327세대589m
84㎡23.25억
헬리오시티
송파구 가락동2018년9,510세대1.3km
59㎡25.88억
84㎡29.13억
송파레미니스1단지
송파구 오금동2017년575세대1.3km
59㎡17.00억
84㎡19.75억
송파더플래티넘
송파구 오금동2024년328세대1.4km
84㎡18.94억
잠실래미안아이파크
송파구 신천동2025년2,678세대1.4km
59㎡35.00억
84㎡42.82억
송파레미니스2단지
송파구 오금동2018년818세대1.5km
59㎡16.70억
84㎡18.62억
잠실르엘
송파구 신천동2026년1,865세대1.6km
59㎡34.54억
84㎡48.62억

주변 학군

서울 중대초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울방산초등학교공립 · 368m21.3명가장 가까움
  • 서울신가초등학교공립 · 521m18.8명
  • 서울송파초등학교공립 · 605m19.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
방이5호선도보 11분 · 675m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 방이5호선도보 11분 · 675m
  • 송파나루9호선도보 13분 · 789m
  • 오금5호선도보 14분 · 854m
  • 오금3호선도보 15분 · 901m
  • 송파8호선도보 16분 · 933m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울병원병원 · 532m · 도보 9분
  • 염창환병원병원 · 593m · 도보 10분
  • 서재곤링커병원병원 · 750m · 도보 13분
  • 뉴스타트병원병원 · 764m · 도보 13분
  • 더힐병원병원 · 804m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 오금로29길 10 (방이동)
전화02-3431-3671