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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

방학 신동아1단지

AI

방학 신동아1단지 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 10월 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 11건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수48건▼ 223건
최저3억2억 8,000만
최고9억 5,000만6억 6,500만
평균5억 4,188만4억 2,527만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

토지거래허가 163건2025년~
최근 30일10건
최근 90일43건
취소·취하8건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
방학동 272주거용26.10.20
방학동 272주거용26.10.20
방학동 271-1주거용26.10.20
방학동 272-1주거용26.10.19
방학동 271-1주거용26.10.16

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

방학 신동아1단지는 도봉구 방학동 272에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 14.09만㎡입니다. 토지등소유자는 3,179명입니다. 최근 추진경과는 2025.03.20 정비계획 공람, 2025.10.02 정비구역 지정, 2026.10 사업시행자 지정입니다. 현재 사업시행자 지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 도봉구
사업 면적14.09만㎡
토지등소유자 수3,179명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역12.94만㎡ (91.9%)
제1종일반주거지역1.14만㎡ (8.1%)

구역현황

공동주택3,088세대 (100%)· 평균 대지 13.8평
상가50호

구역 대지 구성

공동주택 대지38,445평 (93.2%)
공동주택 외 대지2,174평 (5.3%)
기타(도로·빈 대지 등)613평 (1.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 안전진단2023.12.18
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2025.03.20
  4. 정비구역 지정2025.10.02
  5. 추진위원회
  6. 사업시행자 지정2026.10
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

방학신동아1단지아파트 재건축사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2026-10-22 · 구청고시정보방학신동아1단지아파트 재건축사업 사업시행자(지정개발자) 지정 고시2026-10-22 · 구청고시정보방학신동아1단지아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-10-02 · 서울시 고시방학신동아1단지아파트 재건축사업정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대한 재공람공고2025-08-18 · 구청공고정보'신통기획'방학신동아1단지,4,065세대대단지변모주택공급대폭확대2025-07-04 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대4,099세대
조합원 분양(토지등소유자 수 기준)3,179세대
일반분양640세대
임대280세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)20.1%
분양(93%)
총 세대3,819
60m² 이하2,437
60~85m²1,336
85m² 초과46
임대(7%)
총 세대280
60m² 이하231
60~85m²49
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 도봉구 방학동 272 외 4곳
준공년도 (연식)1986년 (40년)
동수30동
세대수3,088세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 신학초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울신학초등학교배정공립 · 13m16.5명가장 가까움
  • 동북초등학교사립 · 233m31.9명
  • 서울방학초등학교공립 · 261m17.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신동아아파트16동도보 1분 · 54m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신동아아파트16동도보 1분 · 54m
  • 방학3동신동아프라자도보 1분 · 75m
  • 방학3동주민센터도보 2분 · 91m
  • 방학3동신동아프라자도보 2분 · 118m
  • 방학3동주민센터도보 2분 · 141m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 가화한방병원한방병원 · 594m · 도보 10분
  • 롯데슈퍼 쌍문점복합쇼핑몰 · 629m · 도보 10분
  • 희성한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
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