방학 신동아1단지

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

방학 신동아1단지

방학 신동아1단지 AI 요약

9월 14일 기준

25년 10월 2일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 18건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	43건▼ 4	30건
최저	2억 7,000만	2억 7,400만
최고	10억	8억
평균	5억 3,302만	4억 5,010만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적12.87만㎡

토지등소유자 수 (추정)3,088명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역12.99만㎡ (92.1%)

제1종일반주거지역1.09만㎡ (7.7%)

제2종일반주거지역291㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택3,088세대 (100%)· 평균 대지 13.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/13

안전진단2023.12.18
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.10.02
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대4,099세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)3,088세대

일반분양731세대

임대280세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)23.7%

분양(93%)

총 세대3,819

60m² 이하2,437

60~85m²1,336

85m² 초과46

임대(7%)

총 세대280

60m² 이하231

60~85m²49

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 도봉구 방학동 272
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	30동
세대수	3,169세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

방학 신동아1단지 정비사업