시흥 무지개 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

시흥 무지개

시공사: DL이앤씨

시흥 무지개 AI 요약

10월 26일 기준

21년 6월 30일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	9건▲ 1	1건
최저	4억 2,000만	-
최고	9억	-
평균	6억 9,333만	7억 500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래72건

평균가5억 4,827만

최고가8억 4,500만

최저가4억 4,500만

아파트 71|연립/다세대 1

전체 거래 내역

아파트무지개7억 500만

시흥동 109-11980년10층2026.09.02

전용 67.9㎡공주가 3.94억3,431만/평 (전용 20.5평)

아파트무지개6억 9,000만

시흥동 109-11980년6층2026.08.06

전용 67.9㎡공주가 3.99억3,358만/평 (전용 20.5평)

아파트무지개6억 7,000만

시흥동 109-11980년4층2026.08.01

전용 67.9㎡공주가 3.9억3,261만/평 (전용 20.5평)

아파트무지개8억

시흥동 109-11980년4층2026.07.31

전용 84.9㎡공주가 4.72억3,113만/평 (전용 25.7평)

아파트무지개6억 6,500만

시흥동 109-11980년7층2026.07.25

전용 67.9㎡공주가 3.99억3,236만/평 (전용 20.5평)

총 72건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 36건2025년~

최근 30일2건

최근 90일2건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
시흥동 109-1	주거용	26.10.26
시흥동 109-1	주거용	26.10.26

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 금천구

사업 면적2.83만㎡

조합원 수697명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2.66만㎡ (93.8%)

준주거지역1,758㎡ (6.2%)

구역현황

공동주택661세대 (100%)· 평균 대지 13.0평

상가123호

구역 대지 구성

공동주택 대지8,334평 (99.8%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)19평 (0.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2016.03.17
정비구역 지정2017.02.16
추진위원회
조합설립인가2018.03.23
시공사 선정DL이앤씨 · 2022.10
통합심의2026.06.04
사업시행인가2021.06.30
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

무지개아파트 일대 재건축정비사업 사업시행계획변경인가 고시 처리2026-06-30 · 구청고시정보 재건축,906세대입체적경관·열린단지건립2026-06-05 · 서울시 공보·보도자료 무지개아파트 일대 재건축정비사업 사업시행계획변경인가를 위한 공람·공고2026-05-18 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대993세대

조합원 분양(조합원 수 기준)697세대

일반분양168세대

임대128세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)24.1%

분양(87%)

총 세대865

60m² 이하378

60~85m²487

85m² 초과-

임대(13%)

총 세대128

60m² 이하128

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 금천구 시흥동 109-1 외 1곳
준공년도 (연식)	1964년 (62년)
동수	6동
세대수	661세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)

금천구 독산동2018년1,236세대359m

59㎡11.66억

84㎡14.37억

롯데캐슬골드파크1차

금천구 독산동2016년1,743세대488m

59㎡11.79억

84㎡13.85억

e편한세상독산더타워(주상복합)

금천구 독산동2019년432세대1.0km

59㎡9.15억

84㎡9.97억

주변 학군

서울 금나래초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울금나래초등학교배정공립 · 214m18.3명가장 가까움
서울시흥초등학교공립 · 476m16.0명
서울안천초등학교공립 · 847m12.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

금천구청역경부선도보 6분 · 356m

도보 5분도보 10분도보 20분

금천구청역경부선도보 6분 · 356m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

희명병원종합병원 · 205m · 도보 3분
금천한방병원한방병원 · 218m · 도보 4분
서울대효병원병원 · 315m · 도보 5분
리솜한방병원한방병원 · 318m · 도보 5분
롯데쇼핑(주) 금천 독산점쇼핑센터 · 444m · 도보 7분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 금천구 시흥대로71길 42 (시흥동)

전화02-804-1007

시흥 무지개 정비사업