시흥 무지개

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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시공사: DL이앤씨

시흥 무지개 AI 요약

9월 14일 기준

21년 6월 30일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	7건▼ 1	5건
최저	4억 2,000만	5억 700만
최고	10억	8억
평균	6억 4,857만	6억 6,640만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적2.69만㎡

조합원 수697명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2.64만㎡ (93.8%)

준주거지역1,699㎡ (6%)

일반상업지역37㎡ (0.1%)

준공업지역17㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택661세대 (100%)· 평균 대지 12.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가2018.03.23
시공사 선정DL이앤씨 · 2022.10
사업시행인가2021.06.30
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대993세대

조합원 분양(조합원 수 기준)697세대

일반분양168세대

임대128세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)24.1%

분양(87%)

총 세대865

60m² 이하378

60~85m²487

85m² 초과-

임대(13%)

총 세대128

60m² 이하128

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 금천구 시흥동 109-1
준공년도 (연식)	1980년 (46년)
동수	5동
세대수	639세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)

금천구 독산동2018년1,236세대359m

59㎡11.43억

84㎡14.25억

롯데캐슬골드파크1차

금천구 독산동2016년1,743세대488m

59㎡11.48억

84㎡13.86억

e편한세상독산더타워(주상복합)

금천구 독산동2019년432세대1.0km

59㎡9.27억

84㎡9.80억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 금천구 시흥대로71길 42 (시흥동)

전화02-804-1007

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