신림 미성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신림 미성 AI 요약

9월 14일 기준

현재 사업시행인가 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	6건보합	없음
최저	8억 7,000만	-
최고	11억	-
평균	9억 7,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.67만㎡

토지등소유자 수 (추정)280명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.64만㎡ (98.4%)

제2종일반주거지역262㎡ (1.6%)

구역현황

공동주택280세대 (100%)· 평균 대지 20.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
사업시행인가
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대490세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)280세대

일반분양154세대

임대56세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)55.0%

분양(89%)

총 세대434

60m² 이하252

60~85m²182

임대(11%)

총 세대56

40m² 이하44

50m² 초과12

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울시 관악구 신림동 1656
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	2동
세대수	280세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트뉴포레

관악구 신림동2022년1,143세대177m

59㎡14.91억

84㎡18.50억

신림 미성 정비사업