신반포16차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신반포16차

시공사: 대우건설

신반포16차 AI 요약

10월 26일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	10건보합	없음
최저	24억 5,000만	-
최고	39억	-
평균	28억 3,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래28건

평균가23억 3,565만

최고가38억 3,000만

최저가16억 2,000만

아파트 28

전체 거래 내역

아파트신반포1626억

잠원동 55-121983년8층2026.05.15

전용 52.3㎡공주가 17.98억16,428만/평 (전용 15.8평)

아파트직거래신반포1618억 7,055만

잠원동 55-121983년2층2026.04.24

전용 52.5㎡공주가 16.81억11,760만/평 (전용 15.9평)

아파트직거래신반포1620억 7,119만

잠원동 55-121983년7층2026.04.03

전용 52.3㎡공주가 17.98억13,087만/평 (전용 15.8평)

아파트직거래신반포1620억 3,846만

잠원동 55-121983년1층2026.02.23

전용 53.4㎡공주가 16.53억12,612만/평 (전용 16.2평)

아파트직거래신반포1620억 6,619만

잠원동 55-121983년5층2026.02.04

전용 52.2㎡공주가 17.58억13,070만/평 (전용 15.8평)

총 28건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 13건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적1.30만㎡

조합원 수389명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.30만㎡ (100%)

구역현황

공동주택357세대 (100%)· 평균 대지 11.0평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,645평 (76.2%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)824평 (23.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2016.08.16
정비계획 수립
정비계획 공람2019.03.14
정비구역 지정2022.04.07
추진위원회2017.03.23
조합설립인가2018.02.21
시공사 선정대우건설 · 2024.07
통합심의
사업시행인가2023.11.02
감정평가
관리처분인가2024.11.28
이주/철거
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

16차아파트,담장없는한강변468세대주거단지로재탄생2026-07-03 · 서울시 공보·보도자료 신반포16차(아) 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-09-25 · 구청고시정보 신반포16차아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2023-11-14 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대468세대

조합원 분양(조합원 수 기준)389세대

일반분양11세대

임대68세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)2.8%

분양(85%)

총 세대400

60m² 이하308

60~85m²92

임대(15%)

총 세대68

60m² 이하68

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 잠원동 55-12
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	2동
세대수	396세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

아크로리버뷰신반포

서초구 잠원동2018년595세대220m

84㎡51.40억

래미안신반포리오센트

서초구 잠원동2019년475세대234m

59㎡32.38억

84㎡40.53억

신반포르엘

서초구 잠원동2023년330세대253m

59㎡36.75억

84㎡40.17억

주변 학군

서울 신동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신동초등학교배정공립 · 81m22.0명가장 가까움
서울반원초등학교공립 · 810m24.3명
서울원촌초등학교공립 · 1.2km19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

잠원3호선도보 8분 · 496m

도보 5분도보 10분도보 20분

잠원3호선도보 8분 · 496m
신사신분당선도보 14분 · 855m
신사3호선도보 15분 · 911m
반포7호선도보 17분 · 1021m
논현7호선도보 20분 · 1217m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 905m · 도보 15분
강남시장복합쇼핑몰 · 958m · 도보 16분
뉴코아백화점백화점 · 1.0km · 도보 17분
길인의료재단 기린한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 19분
하병원병원 · 1.2km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 강남대로101길 16 (잠원동)

전화02-511-5000

신반포16차 정비사업