신반포12차

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 롯데건설

신반포12차 AI 요약

9월 14일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	4건▼ 1	없음
최저	36억	-
최고	40억	-
평균	37억 5,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.77만㎡

조합원 수369명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.72만㎡ (95.9%)

제1종일반주거지역735㎡ (4.1%)

구역현황

공동주택324세대 (100%)· 평균 대지 16.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과11/13

안전진단2014.09.24
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2015.09.17
조합설립인가2021.04.20
시공사 선정롯데건설 · 2024.06
사업시행인가2024.06.04
감정평가
관리처분인가2025.09.22
이주/철거
12
착공준비중
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대464세대

조합원 분양(조합원 수 기준)369세대

일반분양32세대

임대63세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)8.7%

분양(86%)

총 세대401

60m² 이하177

60~85m²153

85m² 초과71

임대(14%)

총 세대63

60m² 이하63

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 서초구 잠원동 50-5
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	3동
세대수	324세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신반포르엘

서초구 잠원동2023년330세대69m

59㎡37.00억

84㎡41.88억

래미안신반포리오센트

서초구 잠원동2019년475세대165m

59㎡33.93억

84㎡40.66억

메이플자이

서초구 잠원동2025년3,307세대417m

59㎡41.34억

84㎡51.19억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 잠원로14길 41 (잠원동,신반포12차아파트)

전화02-535-0976

신반포12차 정비사업