신반포21차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신반포21차

시공사: 포스코이앤씨

신반포21차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 30일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	8건▲ 2	없음
최저	52억	-
최고	100억	-
평균	62억	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래2건

평균가22억 1,500만

최고가23억

최저가21억 3,000만

아파트 2

전체 거래 내역

아파트노블레스21억 3,000만

잠원동 59-122000년2층2025.02.20

전용 152.7㎡공주가 14.13억4,609만/평 (전용 46.2평)

아파트노블레스23억

잠원동 59-122000년8층2024.10.19

전용 152.0㎡공주가 13.45억5,002만/평 (전용 46.0평)

총 2건 중 2건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 1건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적8,786㎡

조합원 수107명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역9,416㎡ (95.7%)

제1종일반주거지역422㎡ (4.3%)

구역현황

공동주택127세대 (100%)· 전체 평균 대지 20.9평

단지세대평균 대지노블레스19확인불가신반포21108확인불가

구역 대지 구성

공동주택 대지1,810평 (65.1%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)969평 (34.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

14/14

안전진단2015.06.22
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2016.09.29
조합설립인가2017.05.16
시공사 선정포스코이앤씨 · 2020.05
통합심의
사업시행인가2019.08.14
감정평가
관리처분인가2021.04.23
이주/철거2021.12.14
착공2022.03.29
분양2026.03.30

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신반포21차 주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 고시2026-05-12 · 구청고시정보 도시관리계획(반포아파트지구 지구단위계획구역·지구단위계획) 및 신반포21차 재건축 정비계획 결정 (경미한 변경) 고시2026-04-27 · 구청고시정보 신반포21차 주택재건축정비사업 관리처분계획변경인가 고시2026-02-16 · 구청고시정보

공급계획

공급세대251세대

조합원 분양(조합원 수 기준)107세대

일반분양102세대

임대42세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)95.3%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 잠원동 59-12
준공년도 (연식)	2000년 (26년)
동수	1동
세대수	19세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

메이플자이

서초구 잠원동2025년3,307세대246m

59㎡39.42억

84㎡51.03억

신반포자이

서초구 잠원동2018년607세대415m

59㎡35.76억

84㎡44.65억

반포래미안아이파크

서초구 반포동2018년829세대767m

59㎡33.93억

84㎡40.20억

주변 학군

서울 원촌초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울원촌초등학교배정공립 · 292m19.7명가장 가까움
서울서원초등학교공립 · 717m30.9명
서울반원초등학교공립 · 795m24.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

반포7호선도보 4분 · 256m

도보 5분도보 10분도보 20분

반포7호선도보 4분 · 256m
잠원3호선도보 8분 · 465m
사평9호선도보 10분 · 582m
논현신분당선도보 11분 · 653m
논현7호선도보 11분 · 664m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

길인의료재단 기린한방병원한방병원 · 554m · 도보 9분
(주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 610m · 도보 10분
자생한방병원한방병원 · 721m · 도보 12분
하병원병원 · 725m · 도보 12분
고도일병원병원 · 799m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 신반포로 307 (잠원동,삼정빌딩)

전화02-534-1998

신반포21차 정비사업