신반포27차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신반포27차

시공사: SK에코플랜트

신반포27차 AI 요약

10월 26일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건보합	없음
최저	23억	-
최고	27억	-
평균	23억 8,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래14건

평균가23억 3,125만

최고가32억

최저가14억 5,000만

아파트 14

전체 거래 내역

아파트신반포2725억

잠원동 56-21985년2층2026.10.05

전용 53.4㎡공주가 15.72억15,459만/평 (전용 16.2평)

아파트신반포2727억

잠원동 56-21985년9층2026.04.21

전용 53.4㎡공주가 17.53억16,696만/평 (전용 16.2평)

아파트신반포2727억 9,000만

잠원동 56-21985년5층2026.01.29

전용 53.4㎡공주가 16.56억17,252만/평 (전용 16.2평)

아파트신반포2726억 8,000만

잠원동 56-21985년12층2025.12.22

전용 53.4㎡공주가 11.65억16,572만/평 (전용 16.2평)

아파트신반포2732억

잠원동 56-21985년12층2025.11.06

전용 53.4㎡공주가 11.65억19,788만/평 (전용 16.2평)

총 14건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 10건2025년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적5,765㎡

조합원 수156명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역5,765㎡ (100%)

구역현황

공동주택156세대 (100%)· 평균 대지 11.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지1,699평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2016.09
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2021.02.15
추진위원회2017.02.28
조합설립인가2018.06.26
시공사 선정SK에코플랜트 · 2024.06.01
통합심의
사업시행인가2023.01.12
감정평가
관리처분인가2025.09.23
이주/철거
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신반포27차 재건축정비사업 사업시행계획 변경인가 고시2026-01-15 · 구청고시정보 신반포27차 재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람 공고2025-11-11 · 구청공고정보 신반포27차(아) 재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2025-09-25 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대210세대

조합원 분양(조합원 수 기준)156세대

일반분양21세대

임대33세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)13.5%

분양(84%)

총 세대177

60m² 이하149

60~85m²28

임대(16%)

총 세대33

60m² 이하33

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 잠원동 56-2
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	1동
세대수	156세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

아크로리버뷰신반포

서초구 잠원동2018년595세대187m

84㎡51.40억

신반포르엘

서초구 잠원동2023년330세대322m

59㎡36.75억

84㎡40.17억

래미안신반포리오센트

서초구 잠원동2019년475세대410m

59㎡32.38억

84㎡40.53억

주변 학군

서울 신동초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신동초등학교배정공립 · 153m22.0명가장 가까움
서울반원초등학교공립 · 761m24.3명
서울원촌초등학교공립 · 1.0km19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

잠원3호선도보 6분 · 347m

도보 5분도보 10분도보 20분

잠원3호선도보 6분 · 347m
신사신분당선도보 14분 · 859m
반포7호선도보 14분 · 861m
신사3호선도보 15분 · 921m
논현7호선도보 19분 · 1144m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 744m · 도보 12분
뉴코아백화점백화점 · 861m · 도보 14분
강남시장복합쇼핑몰 · 1.0km · 도보 17분
길인의료재단 기린한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
하병원병원 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 강남대로97길 64 (잠원동,대일빌딩)

전화02-532-9954

신반포27차 정비사업