신반포7차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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비교

신반포7차

시공사: DL이앤씨

신반포7차 AI 요약

10월 26일 기준

16년 10월 시공사로 DL이앤씨가 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	11건▼ 1	없음
최저	37억 5,000만	-
최고	55억	-
평균	45억 8,727만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

57.96억

실거래가 정보

최근 3년 거래17건

평균가36억 3,613만

최고가46억

최저가26억 1,000만

아파트 17

전체 거래 내역

아파트신반포741억 7,000만

잠원동 65-321980년4층2026.06.13

전용 107.2㎡공주가 26.26억12,849만/평 (전용 32.5평)

아파트신반포734억

잠원동 65-321980년1층2026.05.29

전용 107.5㎡공주가 24.47억10,451만/평 (전용 32.5평)

아파트신반포737억 7,000만

잠원동 65-321980년9층2026.05.09

전용 107.2㎡공주가 27.11억11,616만/평 (전용 32.5평)

아파트신반포746억

잠원동 65-321980년9층2025.10.04

전용 140.0㎡공주가 27.3억10,859만/평 (전용 42.4평)

아파트신반포744억

잠원동 65-321980년2층2025.03.22

전용 140.0㎡공주가 25.28억10,387만/평 (전용 42.4평)

총 17건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 6건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적3.50만㎡

조합원 수321명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.50만㎡ (100%)

구역현황

공동주택320세대 (100%)· 평균 대지 33.1평

상가6호

구역 대지 구성

공동주택 대지10,377평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/14

안전진단2001.12
정비계획 수립
정비계획 공람2025.12.18
정비구역 지정
추진위원회2002.12.24
조합설립인가2015.05.08
시공사 선정DL이앤씨 · 2016.10
8
통합심의준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획(용도지구 아파트지구) 결정 및 반포 아파트지구(3주구) 개발기본계획 결정(변경), 신반포7차(한신공영 포함)아파트 공공재건축 정비구역 및 정비계획2026-09-22 · 서울시 고시 도시관리계획(용도지구 아파트지구) 결정 및 반포 아파트지구(3주구) 개발기본계획 결정(변경), 신반포7차(한신공영 포함)아파트 공공재건축 정비구역 및 정비계획 결정2026-07-07 · 구청고시정보 도시관리계획(용도지구:아파트지구) 결정 및 반포 아파트지구(3주구) 개발기본계획 결정(변경), 신반포7차 (한신공영 포함)아파트 공공재건축 정비구역 및 정비계획 결정(변경), 반포 아파트지구 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안) 재공람 공고2026-07-02 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대965세대

조합원 분양(조합원 수 기준)321세대

일반분양342세대

임대302세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)106.5%

분양(69%)

총 세대663

60m² 이하136

60~85m²190

85m² 초과337

임대(31%)

총 세대302

60m² 이하185

60~85m²117

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 잠원동 65-32
준공년도 (연식)	1980년 (46년)
동수	3동
세대수	320세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신반포자이

서초구 잠원동2018년607세대139m

59㎡35.76억

84㎡44.65억

아크로리버뷰신반포

서초구 잠원동2018년595세대165m

84㎡51.40억

메이플자이

서초구 잠원동2025년3,307세대321m

59㎡39.42억

84㎡51.03억

주변 학군

서울 반원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울반원초등학교배정공립 · 303m24.3명가장 가까움
서울신동초등학교공립 · 491m22.0명
서울원촌초등학교공립 · 701m19.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

잠원3호선도보 6분 · 333m

도보 5분도보 10분도보 20분

잠원3호선도보 6분 · 333m
반포7호선도보 10분 · 584m
고속터미널3호선도보 15분 · 875m
고속터미널7호선도보 17분 · 1039m
신사신분당선도보 18분 · 1107m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

(주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 345m · 도보 6분
뉴코아백화점백화점 · 457m · 도보 8분
신세계백화점 강남점백화점 · 976m · 도보 16분
길인의료재단 기린한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
하병원병원 · 1.2km · 도보 20분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 잠원로 88 (잠원동,신반포아파트)

전화02-532-0669

신반포7차 정비사업