신반포궁전 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신반포궁전

신반포궁전 AI 요약

10월 26일 기준

25년 11월 21일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	없음	없음

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래11건

평균가361억 1,511만

최고가1686억 6,307만

최저가23억 4,000만

아파트 9|토지 2

전체 거래 내역

토지1686억 6,307만

반포동 66-22025.11.26

공시지가 1957만/㎡82,651만/평 (대지 204.1평)

아파트궁전38억 5,000만

반포동 65-11984년8층2025.10.31

전용 146.6㎡공주가 17.62억8,680만/평 (전용 44.4평)

토지1686억 6,307만

반포동 66-22025.09.19

공시지가 1957만/㎡82,651만/평 (대지 204.1평)

아파트궁전34억 5,000만

반포동 65-11984년6층2025.09.12

전용 146.8㎡공주가 17.62억7,769만/평 (전용 44.4평)

아파트궁전29억 5,000만

반포동 65-11984년1층2025.06.27

전용 146.8㎡공주가 16.21억6,643만/평 (전용 44.4평)

총 11건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 5건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 서초구

사업 면적1.04만㎡

조합원 수148명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.08만㎡ (100%)

구역현황

공동주택108세대 (100%)· 평균 대지 29.1평

상가55호

구역 대지 구성

공동주택 대지2,953평 (93.4%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)208평 (6.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단2011.12.09
정비계획 수립2011.10.20
정비계획 공람
정비구역 지정2014.08.21
추진위원회2015.05.07
조합설립인가2025.11.21
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대265세대

조합원 분양(조합원 수 기준)148세대

일반분양74세대

임대43세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)50.0%

분양(84%)

총 세대222

60m² 이하15

60~85m²140

85m² 초과67

임대(16%)

총 세대43

50m² 초과43

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 반포동 65-1
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	2동
세대수	108세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안원펜타스

서초구 반포동2024년641세대663m

59㎡47.00억

래미안원베일리

서초구 반포동2023년2,990세대695m

59㎡43.75억

84㎡59.20억

반포센트럴자이

서초구 잠원동2020년757세대709m

59㎡37.58억

84㎡46.53억

주변 학군

서울 잠원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울잠원초등학교배정공립 · 214m30.9명가장 가까움
계성초등학교사립 · 557m26.2명
서울서래초등학교공립 · 956m24.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

고속터미널7호선도보 9분 · 520m

도보 5분도보 10분도보 20분

고속터미널7호선도보 9분 · 520m
신반포9호선도보 9분 · 545m
고속터미널3호선도보 11분 · 642m
서초2호선도보 19분 · 1115m
구반포9호선도보 20분 · 1196m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원종합병원 · 405m · 도보 7분
신세계백화점 강남점백화점 · 525m · 도보 9분
뉴코아백화점백화점 · 1.1km · 도보 18분
(주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 1.2km · 도보 20분
롯데쇼핑(주) 롯데마트 서초점대형마트 · 1.2km · 도보 20분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 사평대로 142 (반포동,신반포궁전아파트)

전화02-536-9976

신반포궁전 정비사업