신반포4차

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시공사: 삼성물산

신반포4차 AI 요약

9월 14일 기준

25년 3월 시공사로 삼성물산이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	50건보합	없음
최저	38억 9,000만	-
최고	70억	-
평균	47억 5,614만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

45.04억

84㎡

64.55억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적8.24만㎡

조합원 수1,398명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역9.02만㎡ (99.6%)

제1종일반주거지역350㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택1,212세대 (100%)· 평균 대지 25.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2013.12.17
조합설립인가2019.12.31
시공사 선정삼성물산 · 2025.03
8
사업시행인가준비중
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,828세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,398세대

일반분양145세대

임대285세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)10.4%

분양(84%)

총 세대1,543

60m² 이하172

60~85m²640

85m² 초과731

임대(16%)

총 세대285

60m² 이하169

60~85m²116

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 서초구 잠원동 70
준공년도 (연식)	1979년 (47년)
동수	12동
세대수	1,212세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

반포르엘

서초구 잠원동2022년596세대106m

(실)59㎡35.40억

84㎡50.04억

신반포자이

서초구 잠원동2018년607세대137m

59㎡37.35억

84㎡46.61억

반포센트럴자이

서초구 잠원동2020년757세대216m

59㎡38.84억

84㎡48.64억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 잠원로 37-48 (잠원동,신반포4차아파트)

전화02-592-1310

신반포4차 정비사업