신반포4차 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

신반포4차

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

45.97억

안전마진 -0.81억

84㎡

66.86억

안전마진 14.77억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적8.24만㎡

용도지역

제3종일반주거지역9.01만㎡ (99.6%)

제1종일반주거지역349㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택1,212세대

공동주택 외0개

토지2개

추진경과6/11

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2013.12.17
조합설립인가2019.12.31
7시공사 선정진행중
8사업시행인가
9관리처분인가
10이주/철거
11착공

공급계획

총 공급세대1,828세대

예상 일반분양 비율27.3%

분양(84%)

총 세대1,543

60m² 이하172

60~85m²640

85m² 초과731

임대(16%)

총 세대285

60m² 이하169

60~85m²116

85m² 초과—

아파트 정보

주소	잠원동 70
준공년도 (연식)	1980년 (46년)
동수	12동
세대수	1,212세대

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안원베일리

서초구2023년2,990세대250m

44.96억

59㎡ 기준

84㎡래미안원베일리

116502023년2,990세대250m

62.42억

84㎡ 기준