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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

신반포2차

시공사: 현대건설

신반포2차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 4월 17일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	56건보합	9건
최저	34억 4,000만	35억
최고	74억	48억
평균	49억 1,268만	41억 1,444만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

50.70억

84㎡

68.98억

실거래가 정보

최근 3년 거래134건(취소 1건)

평균가42억 2,793만

최고가84억

최저가21억 5,000만

아파트 134

전체 거래 내역

아파트신반포246억

잠원동 731978년4층2026.09.28

전용 92.2㎡공주가 33.71억16,493만/평 (전용 27.9평)

아파트신반포235억

잠원동 731978년8층2026.09.28

전용 68.9㎡공주가 28.85억16,790만/평 (전용 20.8평)

아파트신반포236억

잠원동 731978년1층2026.09.21

전용 68.9㎡공주가 26.2억17,270만/평 (전용 20.8평)

아파트신반포248억

잠원동 731978년1층2026.09.16

전용 107.3㎡공주가 36.95억14,787만/평 (전용 32.5평)

아파트신반포246억 2,000만

잠원동 731978년2층2026.09.14

전용 107.3㎡공주가 37.8억14,232만/평 (전용 32.5평)

총 134건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 168건2023년~

최근 30일1건

최근 90일12건

취소·취하12건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
잠원동 73	주거용	26.10.08

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 서초구

사업 면적7.96만㎡

조합원 수1,591명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역11.39만㎡ (99.2%)

자연녹지지역911㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택1,572세대 (100%)· 평균 대지 15.3평

상가108호

구역 대지 구성

공동주택 대지25,673평 (74.9%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)8,622평 (25.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2023.10.19
정비구역 지정2024.07.11
추진위원회2003.09.01
조합설립인가2020.11.16
시공사 선정현대건설 · 2024.12
통합심의2026.04.17
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신반포2차아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고2026-10-29 · 구청공고정보 신반포2차48층으로탈바꿈…총2,056세대공급2026-04-17 · 서울시 공보·보도자료 신반포2차아파트 주택재건축 정비구역 지정(변경)·정비계획 결정(변경), 반포아파트지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 정정 고시2025-02-20 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대2,057세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,591세대

일반분양206세대

임대260세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)12.9%

분양(87%)

총 세대1,797

60m² 이하205

60~85m²844

85m² 초과748

임대(13%)

총 세대260

60m² 이하203

60~85m57

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 서초구 잠원동 73
준공년도 (연식)	1978년 (48년)
동수	13동
세대수	1,572세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

반포센트럴자이

서초구 잠원동2020년757세대113m

59㎡37.58억

84㎡46.53억

반포르엘

서초구 잠원동2022년596세대160m

59㎡36.00억

84㎡47.93억

래미안원베일리

서초구 반포동2023년2,990세대195m

59㎡43.75억

84㎡59.20억

주변 학군

서울 반원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울반원초등학교배정공립 · 49m24.3명가장 가까움
계성초등학교사립 · 411m26.2명
서울잠원초등학교공립 · 646m30.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

고속터미널3호선도보 11분 · 654m

도보 5분도보 10분도보 20분

고속터미널3호선도보 11분 · 654m
고속터미널7호선도보 14분 · 822m
반포7호선도보 15분 · 882m
잠원3호선도보 15분 · 884m
신반포9호선도보 16분 · 938m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

뉴코아백화점백화점 · 288m · 도보 5분
(주)이랜드리테일 강남점대형마트 · 470m · 도보 8분
신세계백화점 강남점백화점 · 684m · 도보 11분
학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원종합병원 · 1.2km · 도보 20분
길인의료재단 기린한방병원한방병원 · 1.6km · 도보 26분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 신반포로23길 41 (잠원동,신반포2지구아파트)

전화02-532-0122

신반포2차 정비사업