신반포2차

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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시공사: 현대건설

신반포2차 AI 요약

9월 14일 기준

24년 12월 시공사로 현대건설이 선정되었습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 8건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	73건▲ 3	3건
최저	34억 4,800만	39억 8,000만
최고	73억	41억 6,000만
평균	48억 7,395만	40억 9,667만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

51.24억

84㎡

70.10억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적7.96만㎡

조합원 수1,591명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역11.39만㎡ (99.2%)

자연녹지지역911㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택1,572세대 (100%)· 평균 대지 22.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2003.09.01
조합설립인가2020.11.16
시공사 선정현대건설 · 2024.12
8
사업시행인가준비중
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,057세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,591세대

일반분양206세대

임대260세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)12.9%

분양(87%)

총 세대1,797

60m² 이하205

60~85m²844

85m² 초과748

임대(13%)

총 세대260

60m² 이하203

60~85m57

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 서초구 잠원동 73
준공년도 (연식)	1978년 (48년)
동수	13동
세대수	1,572세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

반포센트럴자이

서초구 잠원동2020년757세대113m

59㎡38.84억

84㎡48.64억

반포르엘

서초구 잠원동2022년596세대160m

(실)59㎡35.40억

84㎡50.04억

래미안원베일리

서초구 반포동2023년2,990세대195m

59㎡44.21억

84㎡60.32억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서초구 신반포로23길 41 (잠원동,신반포2지구아파트)

전화02-532-0122

신반포2차 정비사업