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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

신안빌라 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 4일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	2건▲ 1	없음
최저	11억	-
최고	12억	-
평균	11억 5,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.75만㎡

토지등소유자 수 (추정)234명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역1.76만㎡ (100%)

구역현황

공동주택234세대 (100%)· 평균 대지 22.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
사업시행자 지정2023.07
시공사 선정
사업시행인가2026.03.04
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대365세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)234세대

일반분양124세대

임대7세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)53.0%

분양(98%)

총 세대358

60m² 이하60

60~85m²224

85m² 초과74

임대(2%)

총 세대7

60m² 이하4

60~85m²3

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 강서구 마곡동 327-53
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	8동
세대수	234세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마곡힐스테이트

강서구 마곡동2017년603세대840m

59㎡16.25억

84㎡18.18억

마곡엠밸리9단지

강서구 마곡동2021년1,529세대1.0km

59㎡16.78억

84㎡18.67억

마곡엠밸리12단지

강서구 마곡동2016년363세대1.2km

59㎡16.00억

84㎡18.00억

신안빌라 정비사업