신월시영

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신월시영 AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 6일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 6건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	7건▲ 1	4건
최저	7억	6억
최고	8억 5,000만	8억 5,700만
평균	7억 6,857만	7억 3,175만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.16억

84㎡

14.35억

정비사업 분석 리포트

신월시영아파트 재건축 분석: 서울의 마지막 가성비 재건축 단지

1988년 준공되어 올해로 37살인 신월시영아파트는 2호선 신정네거리역까지 대중교통으로 약 20분이 소요되...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적15.32만㎡

토지등소유자 수2,250명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역14.54만㎡ (89.7%)

제1종일반주거지역1.66만㎡ (10.3%)

제3종일반주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택2,256세대 (100%)· 평균 대지 21.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.08.07
추진위원회
사업시행자 지정2025.11.06
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대3,149세대

조합원 분양2,256세대

일반분양697세대

임대196세대

예상 일반분양 비율30.9%

분양(94%)

총 세대2,953

60m² 이하2,159

60~85m²718

85m² 초과76

임대(6%)

총 세대196

60m² 이하158

60~85m²38

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 양천구 신월동 987-1
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	20동
세대수	2,256세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대533m

59㎡13.34억

84㎡14.59억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대1.3km

59㎡16.65억

84㎡20.30억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대1.4km

59㎡15.50억

84㎡17.38억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 남부순환로 550 (신월동)

전화02-2606-9871

신월시영 정비사업