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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

신월시영

AI

신월시영 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 11월 6일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수12건▲ 28건
최저7억 4,000만7억
최고10억 5,000만8억 9,000만
평균8억 3,833만7억 8,088만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.12억

84㎡

14.39억

실거래가 정보
최근 3년 거래221건(취소 1건)
평균가5억 6,238만
최고가8억 9,000만
최저가3억 8,500만
아파트 221
전체 거래 내역
아파트신월시영7억 8,000만
신월동 987-11988년10층2026.10.27
전용 50.6㎡공주가 3.89억5,089만/평 (전용 15.3평)
아파트신월시영7억 2,000만
신월동 987-11988년10층2026.10.12
전용 43.2㎡공주가 3.33억5,510만/평 (전용 13.1평)
아파트신월시영7억
신월동 987-11988년12층2026.10.09
전용 43.2㎡공주가 3.2억5,357만/평 (전용 13.1평)
아파트신월시영8억 4,200만
신월동 987-11988년10층2026.09.29
전용 50.6㎡공주가 3.89억5,493만/평 (전용 15.3평)
아파트신월시영8억 2,000만
신월동 987-11988년9층2026.09.15
전용 50.6㎡공주가 3.89억5,350만/평 (전용 15.3평)

총 221건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 43건2025년~
최근 30일4건
최근 90일11건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
신월동 987-1주거용26.10.27
신월동 987-1주거용26.10.27
신월동 987-1주거용26.10.07
신월동 987-1주거용26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

신월시영아파트 재건축 분석: 서울의 마지막 가성비 재건축 단지

1988년 준공되어 올해로 37살인 신월시영아파트는 2호선 신정네거리역까지 대중교통으로 약 20분이 소요되...

기본정보

신월시영은 양천구 신월동 987-1에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 15.32만㎡입니다. 토지등소유자는 2,250명입니다. 최근 추진경과는 2024.10.15 정비계획 공람, 2025.08.07 정비구역 지정, 2025.11.06 사업시행자 지정입니다. 현재 사업시행자 지정 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 양천구
사업 면적15.32만㎡
토지등소유자 수2,250명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역11.47만㎡ (74.9%)
제1종일반주거지역3.85만㎡ (25.1%)

구역현황

공동주택2,256세대 (100%)· 평균 대지 20.5평
상가47호

구역 대지 구성

공동주택 대지34,107평 (70.3%)
공동주택 외 대지13,595평 (28%)
기타(도로·빈 대지 등)813평 (1.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14
  1. 안전진단2023.01.09
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2024.10.15
  4. 정비구역 지정2025.08.07
  5. 추진위원회
  6. 사업시행자 지정2025.11.06
  7. 7
    시공사 선정준비중
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신월시영아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시2025-11-06 · 구청고시정보행위제한 및 개발행위허가 제한 일부 해제 고시(목동4,9,10단지, 신월시영)2025-08-18 · 구청고시정보신월시영아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2025-08-07 · 서울시 고시신월시영아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 지구단위계획 결정(안) 재공람 공고2025-06-24 · 구청공고정보신월시영아파트재건축사업정비구역지정및 정비계획결정·경관심의(안)“수정가결”2025-04-29 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대3,149세대
조합원 분양2,256세대
일반분양697세대
임대196세대
예상 일반분양 비율30.9%
분양(94%)
총 세대2,953
60m² 이하2,159
60~85m²718
85m² 초과76
임대(6%)
총 세대196
60m² 이하158
60~85m²38

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 양천구 신월동 987-1
준공년도 (연식)1988년 (38년)
동수20동
세대수2,256세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동센트럴아이파크위브
양천구 신월동2020년3,045세대533m
59㎡13.33억
84㎡14.68억
래미안목동아델리체
양천구 신정동2021년1,497세대1.3km
59㎡16.83억
84㎡20.31억
호반써밋목동
양천구 신정동2022년407세대1.4km
59㎡15.50억
84㎡17.16억

주변 학군

서울 강월초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울강월초등학교배정공립 · 0m17.7명가장 가까움
  • 서울신은초등학교공립 · 217m15.8명
  • 서울지향초등학교공립 · 378m19.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신월시영아파트.강월초등학교도보 4분 · 231m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신월시영아파트.강월초등학교도보 4분 · 231m
  • 신월시영아파트.강월초등학교도보 4분 · 232m
  • 신월시영아파트.강월초등학교도보 4분 · 262m
  • 신월시영아파트.강월초등학교도보 4분 · 262m
  • 신월문화체육센터도보 4분 · 265m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 솔빛한방병원한방병원 · 567m · 도보 9분
  • 서울특별시서남병원종합병원 · 658m · 도보 11분
  • 라온휴한방병원한방병원 · 702m · 도보 12분
  • 강서수한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
  • 목동제일여성병원병원 · 1.7km · 도보 28분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 양천구 남부순환로 550 (신월동)
전화02-2606-9871