압구정2구역 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

압구정2

시공사: 현대건설(주)

압구정2 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 3일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 7건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	143건▼ 6	8건
최저	54억 8,000만	55억 5,000만
최고	120억	100억
평균	71억 5,350만	82억 3,375만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래174건(취소 2건)

평균가71억 7,649만

최고가128억

최저가39억

아파트 174

전체 거래 내역

아파트신현대9차69억

압구정동 4261982년4층2026.10.24

전용 152.3㎡공주가 64.76억14,968만/평 (전용 46.1평)

아파트신현대12차92억

압구정동 4341982년6층2026.10.21

전용 182.9㎡공주가 80.41억16,624만/평 (전용 55.3평)

아파트신현대11차92억

압구정동 4331983년12층2026.10.19

전용 183.4㎡공주가 81.57억16,582만/평 (전용 55.5평)

아파트신현대9차55억 9,000만

압구정동 4261982년6층2026.10.19

전용 111.3㎡공주가 46.65억16,591만/평 (전용 33.7평)

아파트신현대12차88억

압구정동 4341982년6층2026.10.14

전용 182.9㎡공주가 80.41억15,901만/평 (전용 55.3평)

총 174건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 226건2021년~

최근 30일7건

최근 90일14건

취소·취하11건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
압구정동 426	주거용	26.10.23
압구정동 426	주거용	26.10.15
압구정동 433	주거용	26.10.13
압구정동 434	주거용	26.10.13
압구정동 434	주거용	26.10.08

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 강남구

사업 면적19.29만㎡

조합원 수1,801명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역16.73만㎡ (86.7%)

자연녹지지역1.86만㎡ (9.6%)

제1종일반주거지역6,987㎡ (3.6%)

구역현황

공동주택1,923세대 (100%)· 전체 평균 대지 30.3평

단지세대평균 대지신현대11차55827.8평신현대12차76524.0평신현대9차60021.2평

상가47호

구역 대지 구성

공동주택 대지46,998평 (91.1%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)4,583평 (8.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/14

안전진단2014.05
정비계획 수립
정비계획 공람2024.06.21
정비구역 지정2025.03.13
추진위원회2020.11.06
조합설립인가2021.04.12
시공사 선정현대건설(주) · 2025.09.27
통합심의2026.07.03
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

2구역,한강품은2,381세대대단지로탈바꿈…압구정4개구역중재건축첫통과2026-07-03 · 서울시 공보·보도자료 압구정 2구역(신현대아파트) 재건축정비사업 정비계획 (경미한)변경 결정, 지구단위계획 및 특별계획구역2 세부개발계획 (변경) 결정 고시2026-04-07 · 구청고시정보 압구정 아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경), 압구정 2구역(신현대아파트) 재건축 정비구역·정비계획 결정(변경),지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-03-13 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대2,571세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,801세대

일반분양449세대

임대321세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)24.9%

분양(88%)

총 세대2,250

60m² 이하-

60~85m²536

85m² 초과1,714

임대(12%)

총 세대321

60m²이하321

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

총 세대수	1,923세대
신현대11차
주소	서울특별시 강남구 압구정동 433
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	8동
세대수	558세대
신현대12차
주소	서울특별시 강남구 압구정동 434
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	12동
세대수	765세대
신현대9차
주소	서울특별시 강남구 압구정동 426
준공년도 (연식)	1982년 (44년)
동수	7동
세대수	600세대