오류동 현대연립 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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비교

오류동 현대연립

시공사: 현대건설

오류동 현대연립 AI 요약

10월 26일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	7건보합	2건
최저	6억 5,000만	6억 7,000만
최고	7억 2,000만	6억 8,000만
평균	6억 9,429만	6억 7,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래10건

평균가5억 9,900만

최고가6억 9,000만

최저가5억 500만

연립/다세대 10

전체 거래 내역

연립/다세대현대연립6억 8,000만

오류동 156-151985년1층2026.10.02

전용 67.8㎡공주가 4.41억2,251만/평 (대지 30.2평)

연립/다세대현대연립6억 7,000만

오류동 156-151985년3층2026.09.23

전용 67.8㎡공주가 4.5억2,218만/평 (대지 30.2평)

연립/다세대현대연립6억 3,000만

오류동 156-151985년2층2026.08.17

전용 67.8㎡공주가 4.65억2,088만/평 (대지 30.2평)

연립/다세대현대연립6억

오류동 156-151985년1층2026.06.04

전용 67.8㎡공주가 4.41억1,986만/평 (대지 30.2평)

연립/다세대현대연립5억 2,000만

오류동 156-151985년3층2026.05.07

전용 52.6㎡공주가 3.59억2,212만/평 (대지 23.5평)

총 10건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 5건2026년~

최근 30일1건

최근 90일3건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
오류동 156-15	주거용	26.10.01

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 구로구

사업 면적2.33만㎡

조합원 수239명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역(7층이하)2.33만㎡ (100%)

구역현황

공동주택240세대 (100%)· 평균 대지 29.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지6,793평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단
정비계획 수립2010.11.25
정비계획 공람
정비구역 지정2015.07.30
추진위원회2016.05.24
조합설립인가2018.04.11
시공사 선정현대건설 · 2022.03
통합심의
사업시행인가2021.04.29
감정평가
관리처분인가2023.07.26
이주/철거
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

오류동 현대연립 재건축사업 정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-10-01 · 서울시 고시 오류동 현대연립 재건축 정비계획 변경(안)에 대한 재공람 공고2026-08-20 · 구청공고정보 '현대연립'재건축,최고25층520세대단지로재탄생2026-06-11 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대529세대

조합원 분양(조합원 수 기준)239세대

일반분양278세대

임대12세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)116.3%

분양(98%)

총 세대517

60m² 이하177

60~85m²328

85m² 초과12

임대(2%)

총 세대12

60m² 이하9

60~85m²3

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 구로구 오류동 156-15
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	14동
세대수	240세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대213m

84㎡10.77억

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.1km

59㎡9.15억

84㎡12.42억

하버라인3단지

구로구 항동2019년1,170세대1.6km

59㎡7.98억

84㎡9.50억

주변 학군

서울 오류남초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울오류남초등학교배정공립 · 126m18.8명가장 가까움
서울하늘숲초등학교공립 · 443m16.1명
서울개웅초등학교공립 · 656m18.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

천왕7호선도보 6분 · 350m

도보 5분도보 10분도보 20분

천왕7호선도보 6분 · 350m
오류동역경인선도보 11분 · 657m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

삼성미래여성병원병원 · 249m · 도보 4분
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일로한방병원한방병원 · 592m · 도보 10분
마리안나병원병원 · 1.9km · 도보 32분
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조합·추진위 사무실

주소서울특별시 구로구 오리로 1102-4 (천왕동,에스에이치타워)

전화02-2066-8308

오류동 현대연립 정비사업