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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대치은마 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 2일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 10건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	53건▲ 1	8건
최저	30억 4,000만	32억 5,000만
최고	40억	36억 9,500만
평균	34억 2,557만	34억 313만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

46.06억

84㎡

59.00억

정비사업 분석 리포트

용적률 332% 확보, 대치동 은마아파트 재건축 사업성 분석

은마아파트는 영동대로와 남부순환로 등 주요 간선도로에 인접해 있어 차량 접근성이 뛰어나며, 지하철 3호...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적24.36만㎡

조합원 수4,419명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역24.35만㎡ (100%)

구역현황

공동주택4,424세대 (100%)· 평균 대지 16.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/13

안전진단2010.03.05
정비계획 수립2006.03.23
정비계획 공람
정비구역 지정2023.02.16
추진위원회2003.12.31
조합설립인가2023.09.26
시공사 선정
사업시행인가2026.07.02
9
감정평가준비중
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대5,850세대

조합원 분양(조합원 수 기준)4,419세대

일반분양327세대

임대1,104세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)7.4%

분양(81%)

총 세대4,746

60m² 이하269

60~85m²2,592

85m² 초과1,885

임대(19%)

총 세대1,104

60m²이하974

60~85m²130

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울시 강남구 대치동 316
준공년도 (연식)	1979년 (47년)
동수	28동
세대수	4,424세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.6m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

대치푸르지오써밋

강남구 대치동2023년489세대453m

59㎡30.48억

84㎡38.05억

디에이치자이개포

강남구 일원동2021년1,996세대791m

59㎡31.84억

84㎡37.45억

래미안도곡카운티

강남구 도곡동2016년397세대981m

59㎡30.00억

84㎡38.33억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 삼성로 212 (대치동,은마아파트)

전화02-3454-0745

대치은마 정비사업