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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

궁동 우신빌라

궁동 우신빌라 AI 요약

10월 26일 기준

26년 2월 3일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	2건보합	2건
최저	5억 5,000만	5억 4,800만
최고	5억 5,000만	5억 4,800만
평균	5억 5,000만	5억 4,800만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래36건

평균가5억 537만

최고가6억 3,800만

최저가4억 500만

연립/다세대 36

전체 거래 내역

연립/다세대우신빌라5억 4,800만

궁동 213-211988년2층2026.09.29

전용 46.5㎡공주가 3.36억3,041만/평 (대지 18.0평)

연립/다세대우신빌라5억 4,800만

궁동 213-211988년3층2026.09.11

전용 46.5㎡공주가 3.28억3,041만/평 (대지 18.0평)

연립/다세대우신빌라6억

궁동 213-211988년2층2026.06.05

전용 57.1㎡공주가 4.08억2,764만/평 (대지 21.7평)

연립/다세대우신빌라5억 9,700만

궁동 213-211988년2층2026.04.06

전용 57.1㎡공주가 4.08억2,750만/평 (대지 21.7평)

연립/다세대우신빌라5억 9,500만

궁동 213-211988년3층2026.03.19

전용 57.1㎡공주가 3.97억2,741만/평 (대지 21.7평)

총 36건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 41건2022년~

최근 30일0건

최근 90일2건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 구로구

사업 면적5.11만㎡

토지등소유자 수830명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.68만㎡ (91.6%)

제2종일반주거지역(7층)4,296㎡ (8.4%)

구역현황

공동주택775세대 (100%)· 전체 평균 대지 19.9평

단지세대평균 대지동광빌라137.7평우신빌라762확인불가

상가58호

구역 대지 구성

공동주택 대지15,166평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2023.05.11
정비구역 지정2023.12.28
추진위원회
조합설립인가2026.02.03
7
시공사 선정준비중
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

우신빌라 재건축사업 정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2025-11-13 · 서울시 고시 우신빌라 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한) 변경 지구단위계획 결정(변경)(안)에 대한 공람공고2025-07-29 · 구청공고정보 우신빌라 재건축 정비구역 조합설립계획 공고2024-04-25 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,127세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)830세대

일반분양233세대

임대64세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)28.1%

분양(94%)

총 세대1,063

60m² 이하274

60~85m²789

임대(6%)

총 세대64

60m² 이하57

60~85m7

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	775세대
동광빌라
주소	서울특별시 구로구 궁동 286
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	1동
세대수	13세대
용적률	171%
우신빌라
주소	서울특별시 구로구 궁동 213-21
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	28동
세대수	762세대
용적률	88%