일원개포한신 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

일원개포한신

시공사: GS건설

일원개포한신 AI 요약

10월 26일 기준

25년 10월 30일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	7건보합	없음
최저	26억 4,500만	-
최고	30억 5,000만	-
평균	29억 2,643만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래59건

평균가22억 3,600만

최고가30억 9,000만

최저가15억 5,000만

아파트 59

전체 거래 내역

아파트개포한신29억

일원동 615-11984년4층2026.06.27

전용 82.3㎡공주가 17.03억11,649만/평 (전용 24.9평)

아파트직거래개포한신16억 4,000만

일원동 615-11984년1층2025.11.08

전용 107.6㎡공주가 13.99억5,039만/평 (전용 32.5평)

아파트개포한신29억

일원동 615-11984년11층2025.11.07

전용 82.3㎡공주가 12.43억11,649만/평 (전용 24.9평)

아파트직거래개포한신20억 8,000만

일원동 615-11984년12층2025.11.02

전용 107.6㎡공주가 14.78억6,390만/평 (전용 32.5평)

아파트개포한신30억 9,000만

일원동 615-11984년10층2025.11.01

전용 107.6㎡공주가 14.96억9,493만/평 (전용 32.5평)

총 59건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 18건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적2.09만㎡

조합원 수358명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역2.09만㎡ (100%)

구역현황

공동주택346세대 (100%)· 평균 대지 18.2평

상가1호

구역 대지 구성

공동주택 대지6,167평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2012.10.08
정비계획 수립2011.10.20
정비계획 공람
정비구역 지정2017.07.13
추진위원회2018.01.25
조합설립인가2018.11.05
시공사 선정GS건설 · 2022.06.11
통합심의2024.05.23
사업시행인가2021.08.06
감정평가
관리처분인가2023.11.08
이주/철거2025.10.30
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

일원개포한신 아파트 재건축정비사업 정비계획(경미한)변경 고시2026-04-10 · 구청고시정보 일원개포한신아파트 재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2026-02-13 · 구청고시정보 일원개포한신아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람 공고2025-12-16 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대480세대

조합원 분양(조합원 수 기준)358세대

일반분양56세대

임대66세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)15.6%

분양(86%)

총 세대414

60m² 이하62

60~85m²218

85m² 초과134

임대(14%)

총 세대66

60m² 이하66

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 강남구 일원동 615-1
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	4동
세대수	364세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안개포루체하임

강남구 일원동2018년850세대139m

59㎡29.14억

84㎡33.15억

디에이치자이개포

강남구 일원동2021년1,996세대254m

59㎡31.71억

84㎡37.03억

개포자이프레지던스

강남구 개포동2023년3,375세대860m

59㎡28.88억

84㎡36.28억

주변 학군

서울 일원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영희초등학교공립 · 92m17.3명가장 가까움
서울일원초등학교배정공립 · 201m26.7명
서울대진초등학교공립 · 591m13.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

대청3호선도보 4분 · 258m

도보 5분도보 10분도보 20분

대청3호선도보 4분 · 258m
대모산입구역분당선도보 10분 · 585m
일원3호선도보 15분 · 926m
학여울3호선도보 16분 · 965m
개포동역분당선도보 20분 · 1200m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

삼성서울병원종합병원 · 658m · 도보 11분
강남수병원병원 · 1.3km · 도보 21분
강남푸른숲한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
연세우리병원병원 · 1.7km · 도보 28분
강철병원병원 · 1.8km · 도보 30분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 개포로 652 (일원동,빌딩스타3)

전화02-445-0102

일원개포한신 정비사업