잠실우성1,2,3차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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비교

잠실우성1,2,3차

시공사: GS건설

잠실우성1,2,3차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 5월 29일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 4건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	53건▲ 1	없음
최저	29억	-
최고	46억	-
평균	36억 2,717만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

38.24억

84㎡

54.67억

실거래가 정보

최근 3년 거래133건

평균가28억 9,762만

최고가45억

최저가17억 5,000만

아파트 133

전체 거래 내역

아파트우성아파트34억

잠실동 101-11981년9층2026.09.28

전용 96.6㎡공주가 22.04억11,629만/평 (전용 29.2평)

아파트우성아파트34억 8,000만

잠실동 101-11981년3층2026.08.21

전용 96.6㎡공주가 21.24억11,903만/평 (전용 29.2평)

아파트우성아파트34억

잠실동 101-11981년3층2026.08.14

전용 131.0㎡공주가 25.33억8,575만/평 (전용 39.7평)

아파트우성아파트39억

잠실동 101-11981년5층2026.08.08

전용 136.3㎡공주가 11.36억9,456만/평 (전용 41.2평)

아파트우성아파트29억 7,000만

잠실동 101-11981년4층2026.07.21

전용 80.3㎡공주가 18.03억12,219만/평 (전용 24.3평)

총 133건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 171건2020년~

최근 30일3건

최근 90일8건

취소·취하7건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
잠실동 101-1	주거용	26.10.22
잠실동 101-1	주거용	26.10.15
잠실동 101-1	주거용	26.09.30

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적12.04만㎡

조합원 수1,815명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역12.04만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,842세대 (100%)· 평균 대지 19.8평

상가10호

구역 대지 구성

공동주택 대지35,888평 (99.5%)

공동주택 외 대지180평 (0.5%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/14

안전진단2011.07.05
정비계획 수립2006.03.20
정비계획 공람2015.10.19
정비구역 지정2015.12.17
추진위원회2006.10.04
조합설립인가2021.06.11
시공사 선정GS건설 · 2025.07.12
통합심의2026.05.29
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 (경미한)변경 결정, 지구단위계획 (변경) 결정 및 지형도면 고시 협조 요청2026-10-22 · 구청고시정보 ,2,646세대수변친화주거단지로재탄생2026-05-29 · 서울시 공보·보도자료 잠실우성아파트 주택재건축 정비구역 해제기한 연장 고시2024-06-07 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대2,646세대

조합원 분양(조합원 수 기준)1,815세대

일반분양513세대

임대318세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)28.3%

분양(88%)

총 세대2,328

60m² 이하259

60~85m²1,035

85m² 초과1,034

임대(12%)

총 세대318

60m² 이하239

60~85m²79

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 잠실동 101-1 외 1곳
준공년도 (연식)	1981년 (45년)
동수	26동
세대수	1,842세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대2.9km

59㎡25.88억

84㎡29.13억

주변 학군

서울 아주초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울아주초등학교배정공립 · 84m19.4명가장 가까움
서울대현초등학교공립 · 782m26.0명
서울잠전초등학교공립 · 818m18.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

종합운동장2호선도보 9분 · 516m

도보 5분도보 10분도보 20분

종합운동장2호선도보 9분 · 516m
종합운동장9호선도보 10분 · 607m
삼성(무역센터)2호선도보 16분 · 932m
학여울3호선도보 18분 · 1099m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

선수촌병원병원 · 755m · 도보 13분
광혜병원병원 · 790m · 도보 13분
이솝한방병원한방병원 · 896m · 도보 15분
파르나스몰(PARNAS MALL)쇼핑센터 · 1.1km · 도보 19분
코엑스 몰복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 올림픽로4길 40 (잠실동,우성아파트)

전화02-412-0332

잠실우성1,2,3차 정비사업