장미1,2,3차

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

42.98억

안전마진 12.79억

84㎡

49.08억

안전마진 13.31억

트리부동산 분석 리포트

잠실 장미1,2,3차 아파트 재건축 사업성 분석

송파구 장미아파트는 1차(1동~21동, 1979년 1월 입주) 2,100세대, 2차(22동~31동, 1979년 8월 입주) 1,302...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적22.82만㎡

용도지역

제3종일반주거지역24.62만㎡ (99.9%)

제2종일반주거지역235㎡ (0.1%)

자연녹지지역111㎡ (0%)

일반상업지역8㎡ (0%)

구역현황

공동주택3,522세대

공동주택 외0개

토지1개

추진경과7/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2005.12.25
추진위원회2016.06.28
조합설립인가2020.03.24
8시공사 선정진행중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대5,105세대

예상 일반분양 비율31.0%

분양(89%)

총 세대4,554

60m² 이하229

60~85m²2,647

85m² 초과1,678

임대(11%)

총 세대551

60m² 이하551

토지이용계획도

아파트 정보

주소	신천동 7
준공년도 (연식)	1979년 (47년)
동수	37동
세대수	3,523세대

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡잠실엘스

송파구2008년5,678세대100m

29.81억

59㎡ 기준

84㎡잠실엘스

송파구2008년5,678세대100m

34.04억

84㎡ 기준

장미1,2,3차 정비사업