잠실우성4차

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: DL이앤씨

잠실우성4차 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 31일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	22건▲ 4	4건
최저	26억	27억
최고	32억	29억 2,000만
평균	28억 2,682만	27억 8,250만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적3.20만㎡

토지등소유자 수590명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.15만㎡ (98.6%)

제2종일반주거지역436㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택555세대 (100%)· 평균 대지 17.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과10/13

안전진단2015.05.06
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2017.07.06
추진위원회2009.12.07
조합설립인가2018.04.02
시공사 선정DL이앤씨 · 2024.07
사업시행인가2023.08.31
감정평가
관리처분인가2025.12.31
11
이주/철거준비중
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대825세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)590세대

일반분양49세대

임대186세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)8.3%

분양(77%)

총 세대639

60m² 이하43

60~85m²430

85m² 초과166

임대(23%)

총 세대186

60m² 이하142

60~85m²44

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 송파구 잠실동 320번지 일원
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	7동
세대수	555세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대2.1km

59㎡26.98억

84㎡29.55억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대2.6km

59㎡36.81억

84㎡46.92억

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대2.9km

(실)59㎡32.70억

84㎡43.92억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 백제고분로18길 30 (잠실동,우성아파트)

전화02-420-0575

잠실우성4차 정비사업