잠실우성4차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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비교

잠실우성4차

시공사: DL이앤씨

잠실우성4차 AI 요약

10월 26일 기준

현재 이주/철거 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	27건▲ 4	1건
최저	24억 9,000만	-
최고	32억	-
평균	27억 8,815만	23억 6,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래53건

평균가22억 3,029만

최고가29억 2,000만

최저가14억 9,000만

아파트 53

전체 거래 내역

아파트우성4차23억 6,000만

잠실동 3201983년2층2026.09.10

전용 81.1㎡공주가 14.29억9,615만/평 (전용 24.5평)

아파트우성4차29억 2,000만

잠실동 3201983년6층2026.08.11

전용 115.8㎡공주가 17.87억8,334만/평 (전용 35.0평)

아파트우성4차27억 7,000만

잠실동 3201983년3층2026.07.30

전용 95.8㎡공주가 15.86억9,555만/평 (전용 29.0평)

아파트우성4차27억 4,000만

잠실동 3201983년5층2026.07.28

전용 95.8㎡공주가 16.52억9,451만/평 (전용 29.0평)

아파트우성4차27억

잠실동 3201983년7층2026.07.23

전용 95.8㎡공주가 16.72억9,313만/평 (전용 29.0평)

총 53건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 66건2020년~

최근 30일5건

최근 90일8건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
잠실동 320	주거용	26.10.30
잠실동 320	주거용	26.10.30
잠실동 320	주거용	26.10.28
잠실동 320	주거용	26.10.20
잠실동 320	주거용	26.10.16

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적3.20만㎡

토지등소유자 수590명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역3.20만㎡ (100%)

구역현황

공동주택555세대 (100%)· 평균 대지 17.4평

상가51호

구역 대지 구성

공동주택 대지9,437평 (99%)

공동주택 외 대지99평 (1%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

12/14

안전진단2015.05.06
정비계획 수립
정비계획 공람2016.05.24
정비구역 지정2017.07.06
추진위원회2009.12.07
조합설립인가2018.04.02
시공사 선정DL이앤씨 · 2024.07
통합심의2026.10.15
사업시행인가2023.08.31
감정평가
관리처분인가2025.12.31
이주/철거
13
착공준비중
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

송파구 잠실우성4차,공공임대98세대 포함 총828 세대 공급2026-10-16 · 서울시 공보·보도자료 잠실우성4차아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2026-01-08 · 구청고시정보 잠실우성4차아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2023-09-12 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대825세대

조합원 분양576세대

일반분양156세대

임대93세대

예상 일반분양 비율27.1%

분양(89%)

총 세대732

60m² 이하114

60~85m²452

85m² 초과166

임대(11%)

총 세대93

60m² 이하71

60~85m²22

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 잠실동 320
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	7동
세대수	555세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대2.1km

59㎡25.88억

84㎡29.13억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대2.6km

59㎡34.54억

84㎡48.62억

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대2.9km

59㎡35.00억

84㎡42.82억

주변 학군

서울 잠전초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울잠전초등학교배정공립 · 409m18.7명가장 가까움
서울아주초등학교공립 · 605m19.4명
서울대진초등학교공립 · 670m13.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

삼전9호선도보 7분 · 422m

도보 5분도보 10분도보 20분

삼전9호선도보 7분 · 422m
잠실새내2호선도보 17분 · 1020m
종합운동장9호선도보 18분 · 1065m
대청3호선도보 18분 · 1068m
석촌고분9호선도보 20분 · 1210m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

강남수병원병원 · 330m · 도보 6분
강남푸른숲한방병원한방병원 · 363m · 도보 6분
연세우리병원병원 · 443m · 도보 7분
강철병원병원 · 1.0km · 도보 17분
선수촌병원병원 · 1.0km · 도보 17분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 백제고분로18길 30 (잠실동,우성아파트)

전화02-420-0575

잠실우성4차 정비사업