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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

잠실주공5단지

시공사: 삼성물산·GS건설·HDC현대산업개발

잠실주공5단지 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 1일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 13건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	48건▲ 2	5건
최저	36억 5,000만	39억 2,700만
최고	45억	41억 7,300만
평균	39억 8,396만	40억 2,980만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

39.36억

84㎡

56.27억

토지거래허가 524건2020년~

최근 30일16건

최근 90일26건

취소·취하15건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
잠실동 27	주거용	26.10.30
잠실동 27	주거용	26.10.30
잠실동 27	주거용	26.10.28
잠실동 27	주거용	26.10.26
잠실동 27	주거용	26.10.22

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

잠실주공5단지 재건축 분양신청 분석, 조합원 전원 84㎡ 이상 배정 가능!?

1978년 4월 입주한 잠실주공5단지는 30개동 총 3,930세대로 구성되어 있으며, 저층 단지였던 잠실주공1~4단...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 송파구

사업 면적35.81만㎡

조합원 수4,046명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역25.05만㎡ (70%)

준주거지역6.18만㎡ (17.3%)

제2종일반주거지역(7층)2.30만㎡ (6.4%)

제1종일반주거지역1.95만㎡ (5.5%)

자연녹지지역3,280㎡ (0.9%)

구역현황

공동주택3,930세대 (100%)· 평균 대지 27.6평

상가223호

구역 대지 구성

공동주택 대지89,228평 (87.4%)

공동주택 외 대지10,897평 (10.7%)

기타(도로·빈 대지 등)2,008평 (2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/14

안전진단2010.06.28
정비계획 수립
정비계획 공람2017.12.07
정비구역 지정2005.12.15
추진위원회2003.12.29
조합설립인가2013.12.19
시공사 선정삼성물산·GS건설·HDC현대산업개발
통합심의2025.06
사업시행인가2026.07.01
10
감정평가준비중
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

잠실5단지아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가(정정) 고시2026-08-20 · 구청고시정보 잠실5단지아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가(정정) 고시2026-08-20 · 구청고시정보 잠실5단지아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2026-07-09 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대6,411세대

조합원 분양(조합원 수 기준)4,046세대

일반분양1,534세대

임대831세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)37.9%

분양(87%)

총 세대5,580

60m² 이하817

60~85m²1,577

85m² 초과3,186

임대(13%)

총 세대831

60m² 이하831

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 잠실동 27
준공년도 (연식)	1978년 (48년)
동수	30동
세대수	3,930세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대800m

59㎡34.54억

84㎡48.62억

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대1.2km

59㎡35.00억

84㎡42.82억

잠실올림픽공원아이파크

송파구 풍납동2019년697세대1.9km

59㎡23.69억

84㎡28.63억

주변 학군

서울 신천초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신천초등학교배정공립 · 0m16.5명가장 가까움
서울잠동초등학교공립 · 312m24.3명
서울잠신초등학교공립 · 336m26.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

잠실(송파구청)2호선도보 8분 · 508m

도보 5분도보 10분도보 20분

잠실(송파구청)2호선도보 8분 · 508m
잠실(송파구청)8호선도보 14분 · 834m
잠실새내2호선도보 14분 · 853m
잠실나루2호선도보 17분 · 1008m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

미래본병원병원 · 416m · 도보 7분
롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 잠실점대형마트 · 504m · 도보 8분
롯데백화점 잠실점백화점 · 504m · 도보 8분
롯데캐슬플라자쇼핑센터 · 525m · 도보 9분
홈플러스(주)잠실점대형마트 · 735m · 도보 12분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 올림픽로 211 (잠실동,서울YMCA송파지회)

전화02-416-0871

잠실주공5단지 정비사업