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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

장미

시공사: 포스코이앤씨
AI

장미 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 6월 26일 분양 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수없음▼ 3없음

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보
최근 3년 거래8건
평균가20억 5,898만
최고가27억 9,050만
최저가13억 6,180만
아파트 3|분양권 4|입주권 1
전체 거래 내역
분양권오티에르 포레13억 6,180만
성수동1가 656-4212026.10.15
전용 39.9㎡11,266만/평 (전용 12.1평)
분양권오티에르 포레20억
성수동1가 656-4212026.10.08
전용 59.9㎡11,029만/평 (전용 18.1평)
분양권오티에르 포레27억 9,050만
성수동1가 656-4212026.09.01
전용 84.9㎡10,854만/평 (전용 25.7평)
분양권오티에르 포레20억 2,852만
성수동1가 656-4212026.07.31
전용 59.9㎡11,186만/평 (전용 18.1평)
입주권오티에르 포레25억 8,703만
성수동1가 656-4212025.09.26
전용 84.9㎡10,063만/평 (전용 25.7평)

총 8건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 7건2026년~
최근 30일2건
최근 90일6건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
성수동1가 656-421주거용26.10.29
성수동1가 656-421주거용26.10.20

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

장미는 성동구 성수동1가 656-421에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 1.11만㎡입니다. 토지등소유자는 173명입니다. 최근 추진경과는 2021.07.22 사업시행인가, 2022.09.29 관리처분인가, 2025.06.26 분양입니다. 시공사는 포스코이앤씨입니다. 현재 분양 단계입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 성동구
사업 면적1.11만㎡
토지등소유자 수173명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

준공업지역1.11만㎡ (100%)

구역현황

공동주택173세대 (100%)· 전체 평균 대지 19.4평
단지세대평균 대지신장미155확인불가장미연립18확인불가

구역 대지 구성

공동주택 대지3,253평 (97.9%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)69평 (2.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

14/14
  1. 안전진단
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2016.07.01
  4. 정비구역 지정2016.09.08
  5. 추진위원회2011.10.13
  6. 조합설립인가
  7. 시공사 선정포스코이앤씨 · 2019.10.26
  8. 통합심의
  9. 사업시행인가2021.07.22
  10. 감정평가
  11. 관리처분인가2022.09.29
  12. 이주/철거
  13. 착공
  14. 분양2025.06.26

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

장미아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시2024-11-18 · 구청고시정보장미아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2023-12-21 · 구청고시정보장비아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고2023-11-07 · 구청공고정보장미아파트 주택재건축정비사업 관리처분계획인가 고시2022-09-26 · 구청고시정보성수동 장미아파트 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 고시2021-07-26 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대299세대
조합원 분양(토지등소유자 수 기준)173세대
일반분양95세대
임대31세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)54.9%
분양(90%)
총 세대268
60m² 이하132
60~85m²117
85m² 초과19
임대(10%)
총 세대31
60m² 이하31
60~85m²-
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

총 세대수173세대
신장미
주소서울특별시 성동구 성수동1가 656-421
동수5동
세대수155세대
용적률279%
장미연립
주소서울특별시 성동구 성수동1가 656-11
동수1동
세대수18세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

트리마제
성동구 성수동1가2017년688세대374m
84㎡54.49억
서울숲아이파크리버포레1차
성동구 성수동1가2024년825세대825m
59㎡28.96억
84㎡40.33억
서울숲리버뷰자이
성동구 행당동2018년1,034세대1.5km
59㎡24.06억
84㎡27.48억
라체르보푸르지오써밋
성동구 행당동2025년958세대1.7km
84㎡30.00억
힐스테이트서울숲리버
성동구 금호동4가2018년606세대1.7km
59㎡23.36억
84㎡30.00억

주변 학군

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학급당 학생 수
  • 서울경일초등학교배정공립 · 139m14.5명가장 가까움
  • 서울경동초등학교배정공립 · 319m17.7명
  • 서울경수초등학교공립 · 1.2km11.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
서울숲역분당선도보 2분 · 133m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 서울숲역분당선도보 2분 · 133m
  • 뚝섬2호선도보 8분 · 486m
  • 성수2호선도보 15분 · 908m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

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