제기동역아이파크 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

제기동역아이파크

시공사: HDC현대산업개발

제기동역아이파크 AI 요약

10월 26일 기준

25년 7월 25일 분양 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	없음	없음

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래4건

평균가8억 5,727만

최고가11억

최저가7억

아파트 1|입주권 3

전체 거래 내역

입주권제기동역 아이파크11억

제기동 892-682026.06.13

전용 76.5㎡4,753만/평 (전용 23.1평)

입주권제기동역 아이파크8억 1,909만

제기동 892-682026.03.09

전용 51.3㎡5,276만/평 (전용 15.5평)

입주권제기동역 아이파크8억 1,000만

제기동 892-682026.02.03

전용 59.9㎡4,469만/평 (전용 18.1평)

아파트경동미주7억

제기동 892-681977년2층2024.08.26

전용 96.9㎡공주가 5.08억2,387만/평 (전용 29.3평)

총 4건 중 4건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 3건2026년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 동대문구

사업 면적9,633㎡

토지등소유자 수232명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역9,701㎡ (100%)

구역현황

공동주택228세대 (100%)· 평균 대지 12.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,848평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

14/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2012.10.18
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정HDC현대산업개발 · 2020.02.01
통합심의
사업시행인가2021.04.01
감정평가
관리처분인가2023.04.11
이주/철거2023.07.06
착공2025.03.31
분양2025.07.25

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

제기1주거환경개선지구 정비계획 변경(해제)을 위한공람공고2023-08-22 · 구청공고정보 제기1 주택재건축정비사업 관리처분계획인가2023-04-18 · 구청고시정보 제기1 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시2022-12-20 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대351세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)232세대

일반분양74세대

임대45세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)31.9%

분양(87%)

총 세대306

60m² 이하250

60~85m²56

85m² 초과-

임대(13%)

총 세대45

60m² 이하45

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 동대문구 제기동 892-68
동수	3동
세대수	228세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안엘리니티

동대문구 용두동2022년1,048세대591m

59㎡17.30억

84㎡20.22억

청량리역한양수자인그라시엘(주상복합)

동대문구 용두동2023년1,152세대609m

84㎡18.97억

청량리역롯데캐슬SKY-L65(주상복합)

동대문구 전농동2023년1,425세대799m

84㎡21.69억

주변 학군

서울 홍파초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울종암초등학교공립 · 413m20.1명가장 가까움
서울용두초등학교공립 · 642m18.5명
서울홍파초등학교배정공립 · 786m13.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

제기동1호선도보 2분 · 135m

도보 5분도보 10분도보 20분

제기동1호선도보 2분 · 135m
용두(동대문구청)2호선도보 10분 · 617m
청량리(서울시립대입구)1호선도보 14분 · 842m
안암(고대병원앞)6호선도보 16분 · 975m
신설동1호선도보 17분 · 1021m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

서울탑병원병원 · 243m · 도보 4분
서울나은병원병원 · 285m · 도보 5분
서울특별시 동부병원종합병원 · 559m · 도보 9분
날개병원병원 · 605m · 도보 10분
롯데쇼핑(주) 롯데몰 청량리점복합쇼핑몰 · 843m · 도보 14분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동대문구 왕산로 81 (용두동,두산베어스타워)

전화02-969-0233

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