중곡 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

중곡

시공사: 포스코이앤씨

중곡 AI 요약

10월 26일 기준

26년 2월 6일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	5건▼ 1	없음
최저	6억 1,000만	-
최고	6억 8,000만	-
평균	6억 4,200만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래60건(취소 1건)

평균가4억 9,488만

최고가7억

최저가3억 7,500만

아파트 60

전체 거래 내역

아파트중곡2단지7억

중곡동 190-261976년3층2026.10.05

전용 55.8㎡공주가 3.14억4,142만/평 (전용 16.9평)

아파트중곡2단지6억 5,000만

중곡동 190-261976년1층2026.08.28

전용 55.8㎡공주가 2.97억3,846만/평 (전용 16.9평)

아파트중곡1단지6억 2,000만

중곡동 191-771976년1층2026.08.12

전용 57.8㎡공주가 2.83억3,541만/평 (전용 17.5평)

아파트중곡2단지6억 5,000만

중곡동 190-261976년3층2026.07.08

전용 55.8㎡공주가 3.14억3,846만/평 (전용 16.9평)

아파트중곡1단지5억 3,000만

중곡동 191-771976년1층2026.06.27

전용 48.4㎡공주가 2.44억3,616만/평 (전용 14.7평)

총 60건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 27건2026년~

최근 30일0건

최근 90일3건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 광진구

사업 면적1.03만㎡

조합원 수269명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제3종일반주거지역9,605㎡ (93.6%)

제2종일반주거지역659㎡ (6.4%)

구역현황

공동주택270세대 (100%)· 전체 평균 대지 11.5평

단지세대평균 대지중곡1단지1509.6평중곡2단지12010.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,830평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

8/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2013.09.27
정비구역 지정2026.06.23
추진위원회2021.03.23
조합설립인가2022.02.16
시공사 선정포스코이앤씨 · 2023.09
통합심의2026.02.06
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

사업시행계획인가를 위한 주민공람 공고(중곡아파트 공공재건축정비사업)2026-10-13 · 구청공고정보 중곡아파트 공공재건축 정비계획 결정, 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2026-06-23 · 구청고시정보 중곡아파트,348세대재건축본격추진…강북권개발활성화2026-02-06 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대348세대

조합원 분양(조합원 수 기준)269세대

일반분양35세대

임대44세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)13.0%

분양(87%)

총 세대304

60m² 이하258

60~85m²46

임대(13%)

총 세대44

60m² 이하44

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	270세대
중곡1단지
주소	서울특별시 광진구 중곡동 191-77
준공년도 (연식)	1976년 (50년)
동수	3동
세대수	150세대
중곡2단지
주소	서울특별시 광진구 중곡동 190-26
준공년도 (연식)	1976년 (50년)
동수	3동
세대수	120세대